ライオンズマンション世田谷馬事公苑
東京都世田谷区桜3丁目18-25 周辺地図は こちら | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.4万/㎡から2026年は110.9万/㎡へ、11年間で69.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・18件）で、平均5,204万円です。2LDKが最も高く平均5,204万円、1SLDKは平均3,821万円です。
1SLDK
3,821万
4件
2LDK
5,204万
18件
3DK
3,958万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,821万 | 3,457万 | 4,391万 |
| 2LDK | 18件 | 5,204万 | 3,886万 | 5,998万 |
| 3DK | 2件 | 3,958万 | 3,764万 | 4,151万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目18-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 30.03m² ～ 58.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急田園都市線
学区情報
小学校
区立桜小学校
中学校
区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 | 1994 | 26戸 | 109.0万 | 5,798万 |
| パラスト馬事公苑 | 1984 | 32戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
| ＧＳハイム馬事公苑 | 1982 | 24戸 | 43.1万 | 2,100万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 第３馬事公苑ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| 小田急コアロード馬事公苑 | 2001 | 24戸 | 92.6万 | 6,980万 |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.6万 | 67.8万 | 62.2万 | 82.3万 | 72.9万 | 96.9万 | 112.8万 | 110.9万 |
| 3DK | 63.9万 | - | 60.2万 | - | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | 57.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,798万 | 108.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,998万 | 112.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 76.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,998万 | 112.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 93.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 97.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,290万 | 99.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 59.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。