ライオンズマンション世田谷馬事公苑
東京都世田谷区桜3丁目18-25 周辺地図は こちら | 築32年 | 26戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.0万円。周辺エリア平均（83.1万円）を31.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.4万/㎡から2026年は110.9万/㎡へ、11年間で69.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・18件）で、平均5,152万円です。2LDKが最も高く平均5,152万円、1SLDKは平均3,774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
3,774万 |
3,414万 |
4,336万 |
| 2LDK |
18件 |
5,152万 |
3,838万 |
5,998万 |
| 3DK |
2件 |
3,909万 |
3,717万 |
4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目18-25 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.03m² ～ 58.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 |
1994 |
26戸 |
109.0万 |
5,798万 |
| パラスト馬事公苑 |
1984 |
32戸 |
65.0万 |
2,280万 |
| 藤和世田谷コープ |
1981 |
8戸 |
68.9万 |
5,980万 |
| ＧＳハイム馬事公苑 |
1982 |
24戸 |
43.1万 |
2,100万 |
| ドレッセ世田谷桜レジデンス |
2013 |
122戸 |
118.7万 |
8,880万 |
| パレス馬事公苑 |
1980 |
8戸 |
- |
- |
| 第３馬事公苑ヒミコマンション |
1979 |
9戸 |
37.0万 |
1,980万 |
| マイキャッスル馬事公苑 |
1994 |
20戸 |
93.9万 |
4,790万 |
| 小田急コアロード馬事公苑 |
2001 |
24戸 |
92.6万 |
6,980万 |
| ハウス世田谷桜 |
1995 |
13戸 |
62.2万 |
3,690万 |
| サクラハウス |
2006 |
7戸 |
62.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
77.6万 |
67.8万 |
62.2万 |
82.3万 |
72.9万 |
96.9万 |
112.8万 |
110.9万 |
| 3DK |
63.9万 |
- |
60.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
57.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,798万 |
108.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,998万 |
112.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,300万 |
76.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,998万 |
112.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
93.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,190万 |
97.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,290万 |
99.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
72.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
82.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
67.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
79.8万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
55.94万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.51万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.9万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
59.71万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.53万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。