小田急コアロード馬事公苑
東京都世田谷区桜3丁目19-24 周辺地図は こちら | 築25年 | 24戸
最新データ
2022年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（83.1万円）を11.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120132022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.1万/㎡から2022年は91万/㎡へ、13年間で56.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均7,246万円です。3LDKが最も高く平均7,246万円、2LDKは平均5,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,858万 |
5,624万 |
6,044万 |
| 3LDK |
7件 |
7,246万 |
6,209万 |
7,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目19-24 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.25m² ～ 82.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小田急コアロード馬事公苑 |
2001 |
24戸 |
92.6万 |
6,980万 |
| ドレッセ世田谷桜レジデンス |
2013 |
122戸 |
118.7万 |
8,880万 |
| レジデンスコート馬事公苑 |
2012 |
63戸 |
162.8万 |
12,180万 |
| 馬事公苑前シティハウス |
1979 |
18戸 |
74.8万 |
5,280万 |
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 |
1994 |
26戸 |
109.0万 |
5,798万 |
| 藤和世田谷コープ |
1981 |
8戸 |
68.9万 |
5,980万 |
| パラスト馬事公苑 |
1984 |
32戸 |
65.0万 |
2,280万 |
| パシフィック馬事公苑前 |
1978 |
213戸 |
83.1万 |
5,690万 |
| パシフィック馬事公苑前１号棟 |
1978 |
214戸 |
89.8万 |
4,390万 |
| パシフィック馬事公苑前２号 |
1978 |
213戸 |
83.1万 |
5,690万 |
| ＧＳハイム馬事公苑 |
1982 |
24戸 |
43.1万 |
2,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
66.6万 |
- |
- |
- |
- |
89.5万 |
| 3LDK |
58.1万 |
- |
54.3万 |
64.8万 |
64.3万 |
74.0万 |
92.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.6万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,100万 |
74.04万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.31万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.31万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,050万 |
65.22万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.3万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.25万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.99万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。