パシフィック馬事公苑前２号
東京都世田谷区上用賀2丁目3-1 周辺地図は こちら | 築48年 | 213戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均（79.3万円）を4.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.2万/㎡から2026年は83.1万/㎡へ、7年間で31.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均5,343万円です。3LDKが最も高く平均5,343万円、2DKは平均4,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
4,098万 |
3,706万 |
4,490万 |
| 2LDK |
3件 |
4,653万 |
4,321万 |
5,257万 |
| 3LDK |
5件 |
5,343万 |
4,700万 |
5,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀2丁目3-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 213戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.88m² ～ 87.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィック馬事公苑前２号 |
1978 |
213戸 |
83.1万 |
5,690万 |
| パシフィック馬事公苑前 |
1978 |
213戸 |
83.1万 |
5,690万 |
| パシフィック馬事公苑前１号棟 |
1978 |
214戸 |
89.8万 |
4,390万 |
| パシフィック馬事公苑前３号棟 |
1978 |
213戸 |
61.3万 |
3,980万 |
| レジデンスコート馬事公苑 |
2012 |
63戸 |
162.8万 |
12,180万 |
| 馬事公苑前シティハウス |
1979 |
18戸 |
74.8万 |
5,280万 |
| 小田急コアロード馬事公苑 |
2001 |
24戸 |
92.6万 |
6,980万 |
| ドレッセ世田谷桜レジデンス |
2013 |
122戸 |
118.7万 |
8,880万 |
| ライオンズマンション馬事公苑パークサイド |
2000 |
35戸 |
109.0万 |
8,680万 |
| パークハイム上用賀 |
1977 |
51戸 |
82.4万 |
5,480万 |
| 馬事公苑前住宅 |
1964 |
48戸 |
54.8万 |
3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
66.5万 |
- |
91.9万 |
- |
| 3LDK |
72.2万 |
- |
- |
85.8万 |
- |
| 2LDK |
58.5万 |
- |
69.0万 |
89.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,690万 |
83.14万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
4,490万 |
91.86万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,298万 |
86.59万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
4,680万 |
81万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
89.61万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,399万 |
93.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
77.41万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
68.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,250万 |
66.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
1R |
55㎡〜 |
2,850万 |
49.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
73.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,598万 |
70.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。