ライオンズマンション馬事公苑パークサイド
東京都世田谷区桜3丁目12-6 周辺地図は こちら | 築26年 | 35戸
推定相場
ライオンズマンション馬事公苑パークサイド
最新データ
2025年6月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.0万円。周辺エリア平均（83.1万円）を31.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2025年は115.2万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均8,897万円です。3LDKが最も高く平均8,897万円、2LDKは平均7,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
8,067万 |
7,845万 |
8,289万 |
| 2LDK |
13件 |
7,880万 |
6,225万 |
9,969万 |
| 3LDK |
15件 |
8,897万 |
7,369万 |
11,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目12-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.62m² ～ 141.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション馬事公苑パークサイド |
2000 |
35戸 |
109.0万 |
8,680万 |
| ＧＳハイム馬事公苑 |
1982 |
24戸 |
43.1万 |
2,100万 |
| 馬事公苑前シティハウス |
1979 |
18戸 |
74.8万 |
5,280万 |
| ドレッセ世田谷桜レジデンス |
2013 |
122戸 |
118.7万 |
8,880万 |
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 |
1994 |
26戸 |
109.0万 |
5,798万 |
| レジデンスコート馬事公苑 |
2012 |
63戸 |
162.8万 |
12,180万 |
| パラスト馬事公苑 |
1984 |
32戸 |
65.0万 |
2,280万 |
| 第３馬事公苑ヒミコマンション |
1979 |
9戸 |
37.0万 |
1,980万 |
| パシフィック馬事公苑前３号棟 |
1978 |
213戸 |
61.3万 |
3,980万 |
| パレス馬事公苑 |
1980 |
8戸 |
- |
- |
| 藤和世田谷コープ |
1981 |
8戸 |
68.9万 |
5,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
64.5万 |
62.5万 |
- |
80.5万 |
- |
- |
- |
115.2万 |
| 3LDK |
58.5万 |
- |
- |
- |
68.7万 |
78.4万 |
- |
- |
| 1SLDK |
69.5万 |
- |
71.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
108.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,680万 |
121.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
14,480万 |
120.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
78.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
9,990万 |
101.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
63.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,280万 |
59.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
8,110万 |
82.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
80.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1SLDK |
90㎡〜 |
6,500万 |
71.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.51万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1SLDK |
90㎡〜 |
6,300万 |
69.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.84万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
ー |
95㎡〜 |
5,680万 |
59.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
56.42万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.16万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
60.6万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.45万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
69.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,300万 |
66.05万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
65.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.45万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.7万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.21万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,290万 |
58.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61.14万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.71万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.16万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.94万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
66.1万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,990万 |
71.3万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,490万 |
76.4万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
71.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。