ＧＳハイム馬事公苑

東京都世田谷区桜3丁目14-20 周辺地図はこちら | 築44年 | 24戸

推定相場

ＧＳハイム馬事公苑

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・13件）で、平均3,351万円です。3LDKが最も高く平均3,828万円、1Rは平均1,335万円です。

10件

1,335万

1DK

4件

1,543万

2LDK

13件

3,351万

3LDK

6件

3,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,335万	1,175万	1,467万
1DK	4件	1,543万	1,481万	1,595万
2LDK	13件	3,351万	2,100万	3,999万
3LDK	6件	3,828万	3,300万	4,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.1万円で、1-2階（41.0万円）と比べて13.1万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

41万/㎡

19件

3階以上

54.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜3丁目14-20 周辺地図はこちら
築年月	1982年12月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	25.13m² ～ 62.06m²
分譲会社	大志
施工会社	不二建設
管理会社	保全管財
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩14分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩18分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＧＳハイム馬事公苑	1982	24戸	43.1万	2,100万
パラスト馬事公苑	1984	32戸	65.0万	2,280万
第３馬事公苑ヒミコマンション	1979	9戸	37.0万	1,980万
ライオンズマンション世田谷馬事公苑	1994	26戸	109.0万	5,798万
パレス馬事公苑	1980	8戸	-	-
藤和世田谷コープ	1981	8戸	68.9万	5,980万
ドレッセ世田谷桜レジデンス	2013	122戸	118.7万	8,880万
マイキャッスル馬事公苑	1994	20戸	93.9万	4,790万
ハウス世田谷桜	1995	13戸	62.2万	3,690万
ライオンズマンション馬事公苑パークサイド	2000	35戸	109.0万	8,680万
リムテラス馬事公苑	2012	10戸	55.5万	4,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	51.6万	58.0万	-	42.4万	-	-	54.1万	43.1万
1DK	-	-	-	49.6万	-	-	-	54.5万
3LDK	-	52.8万	59.6万	-	48.0万	-	53.2万	-
1R	34.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	2LDK	45㎡〜	2,100万	43.08万/㎡
2025年2月	-	1DK	25㎡〜	1,500万	54.49万/㎡
2024年6月	-	3LDK	60㎡〜	3,300万	53.18万/㎡
2024年11月	-	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.15万/㎡
2023年12月	-	3K	55㎡〜	2,480万	42.23万/㎡
2021年2月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.02万/㎡
2020年9月	-	1DK	25㎡〜	1,399万	50.82万/㎡
2020年7月	-	1DK	25㎡〜	1,399万	50.82万/㎡
2020年5月	-	2LDK	50㎡〜	2,250万	42.35万/㎡
2020年11月	-	1DK	25㎡〜	1,299万	47.19万/㎡
2019年12月	-	3LDK	60㎡〜	3,700万	59.62万/㎡
2018年4月	-	2LDK	50㎡〜	2,999万	56.44万/㎡
2018年4月	-	2LDK	50㎡〜	2,999万	56.48万/㎡
2018年3月	-	2LDK	50㎡〜	3,099万	58.48万/㎡
2018年3月	-	3LDK	55㎡〜	2,999万	51.07万/㎡
2018年3月	-	2LDK	50㎡〜	3,099万	58.32万/㎡
2018年3月	-	2LDK	50㎡〜	3,199万	60.36万/㎡
2018年2月	-	3LDK	55㎡〜	3,199万	54.47万/㎡
2017年9月	-	2LDK	50㎡〜	1,800万	33.88万/㎡
2017年5月	-	1R	25㎡〜	940万	34.15万/㎡
2017年3月	-	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.08万/㎡
2017年2月	-	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.08万/㎡
2017年12月	-	2LDK	50㎡〜	3,199万	60.21万/㎡
2016年9月	-	1R	25㎡〜	940万	34.15万/㎡
2015年6月	-	1R	25㎡〜	940万	34.15万/㎡
2015年12月	-	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.77万/㎡
2015年12月	-	1R	25㎡〜	940万	34.15万/㎡
2014年9月	-	1R	25㎡〜	940万	34.15万/㎡
2014年2月	-	3LDK	55㎡〜	2,830万	48.19万/㎡
2014年2月	-	1R	25㎡〜	940万	34.15万/㎡
2014年1月	-	1R	25㎡〜	940万	37.41万/㎡
2014年12月	-	1R	25㎡〜	940万	34.15万/㎡
2013年6月	-	1R	25㎡〜	950万	37.81万/㎡
2013年6月	-	1R	25㎡〜	950万	34.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。