マイキャッスル馬事公苑
東京都世田谷区桜3丁目22-2 周辺地図は こちら | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.3万/㎡から2022年は92.9万/㎡へ、8年間で36.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 58.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均6,080万円です。4LDKが最も高く平均6,080万円、2LDKは平均5,277万円です。
2LDK
5,277万
6件
4LDK
6,080万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,277万 | 4,658万 | 5,929万 |
| 4LDK | 6件 | 6,080万 | 5,906万 | 6,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.0万円で、1-2階（59.9万円）と比べて11.1万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
2件
59.9万/㎡
3階以上
11件
71万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目22-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 79.90m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
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東急世田谷線
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徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
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経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| 第３馬事公苑ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| パラスト馬事公苑 | 1984 | 32戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| ブライズ世田谷桜 | 2021 | 40戸 | 107.3万 | 2,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.3万 | 61.4万 | - | 64.6万 | - | - | 97.8万 | 92.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 64.8万 | 60.6万 | 60.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 93.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 91.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 97.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 60.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 61.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 60.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 60.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 59.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 64.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 55.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,401円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。