レジデンスコート馬事公苑
東京都世田谷区桜3丁目17-13 周辺地図は こちら | 築14年 | 63戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
20142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.6万/㎡から2026年は150.5万/㎡へ、12年間で91.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.8万円/㎡
レンジ
101.0〜136.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.984
補正係数 ×0.984
代表面積 74.73㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,944万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 8,944万 | 7,389万 | 12,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は107.1万円で、1-5階（105.6万円）と比べて1.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
11件
105.6万/㎡
6-10階
4件
107.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目17-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 87.99m² |
| 分譲会社 | 住友商事 住友不動産 住友林業 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩19分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩21分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスコート馬事公苑 | 2012 | 63戸 | 162.8万 | 12,180万 |
| 馬事公苑前シティハウス | 1979 | 18戸 | 74.8万 | 5,280万 |
| パシフィック馬事公苑前 | 1978 | 213戸 | 83.1万 | 5,690万 |
| パシフィック馬事公苑前１号棟 | 1978 | 214戸 | 89.8万 | 4,390万 |
| パシフィック馬事公苑前２号 | 1978 | 213戸 | 83.1万 | 5,690万 |
| パシフィック馬事公苑前３号棟 | 1978 | 213戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| 小田急コアロード馬事公苑 | 2001 | 24戸 | 92.6万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション馬事公苑パークサイド | 2000 | 35戸 | 109.0万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 | 1994 | 26戸 | 109.0万 | 5,798万 |
| ＧＳハイム馬事公苑 | 1982 | 24戸 | 43.1万 | 2,100万 |
| パラスト馬事公苑 | 1984 | 32戸 | 65.0万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 72.26㎡ | 138.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.15億円 | 74.71㎡ | 153.7万円 | 3LDK | - | 南 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.7万 | 83.2万 | 85.7万 | 84.1万 | 110.5万 | 120.8万 | 132.1万 | 150.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,180万 | 162.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 138.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,870万 | 132.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 120.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 100.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,760万 | 117.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,760万 | 117.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,400万 | 85.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 93.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.35万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。