パークハイム上用賀
東京都世田谷区上用賀4丁目33-17 周辺地図は こちら | 築49年 | 51戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（89.7万円）より8.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.6万/㎡から2024年は82.4万/㎡へ、9年間で53.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・11件）で、平均4,824万円です。3LDKが最も高く平均5,358万円、１ＬＤＫは平均2,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,606万 |
3,088万 |
5,500万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,265万 |
2,100万 |
4,500万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,955万 |
2,600万 |
3,309万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
4,824万 |
2,100万 |
5,652万 |
| 2LDK |
3件 |
4,938万 |
4,609万 |
5,480万 |
| 3LDK |
3件 |
5,358万 |
5,286万 |
5,502万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀4丁目33-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.05m² ～ 87.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム上用賀 |
1977 |
51戸 |
82.4万 |
5,480万 |
| 馬事公苑前住宅 |
1964 |
48戸 |
54.8万 |
3,680万 |
| CS上用賀ハウス |
2003 |
8戸 |
125.3万 |
9,580万 |
| 上用賀パークマンション |
1972 |
95戸 |
91.7万 |
6,180万 |
| パシフィック馬事公苑前３号棟 |
1978 |
213戸 |
61.3万 |
3,980万 |
| パシフィック馬事公苑前 |
1978 |
213戸 |
83.1万 |
5,690万 |
| パシフィック馬事公苑前１号棟 |
1978 |
214戸 |
89.8万 |
4,390万 |
| パシフィック馬事公苑前２号 |
1978 |
213戸 |
83.1万 |
5,690万 |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー |
2004 |
101戸 |
130.5万 |
9,480万 |
| レジデンスコート馬事公苑 |
2012 |
63戸 |
162.8万 |
12,180万 |
| 馬事公苑前シティハウス |
1979 |
18戸 |
74.8万 |
5,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
53.6万 |
56.9万 |
- |
- |
- |
82.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
61.7万 |
60.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,160万 |
57.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.71万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.07万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.86万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。