経堂の杜
東京都世田谷区桜2丁目21-23 周辺地図は こちら | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2021年は55.1万/㎡へ、7年間で44.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.9万円/㎡
レンジ
145.7〜178.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 90.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・60件）で、平均8,304万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,292万円、１Ｋは平均2,419万円です。
３ＬＤＫ
8,304万
60件
２ＬＤＫ
7,180万
30件
４ＬＤＫ
10,292万
5件
１ＬＤＫ
4,970万
14件
２ＤＫ
6,756万
7件
１ＤＫ
4,702万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,903万
2件
１Ｋ
2,419万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 60件 | 8,304万 | 3,577万 | 15,188万 |
| ２ＬＤＫ | 30件 | 7,180万 | 3,606万 | 11,138万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 10,292万 | 9,315万 | 11,710万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,970万 | 2,233万 | 9,269万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 6,756万 | 4,190万 | 10,969万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,702万 | 3,997万 | 5,919万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,903万 | 6,350万 | 7,456万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,419万 | 2,003万 | 3,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜2丁目21-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 46.99m² ～ 90.64m² |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂の杜 | 2000 | 12戸 | 55.1万 | 4,680万 |
| 桜館 | 2002 | 8戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 朝日クレスパリオ経堂 | 1994 | 18戸 | 119.3万 | 7,770万 |
| メインステージ経堂 | 1991 | 17戸 | 49.1万 | 810万 |
| ニューハイツ経堂 | 1984 | 20戸 | - | - |
| アルソレア馬事公苑 | 2004 | 47戸 | 105.1万 | 6,500万 |
| キャニオンコープ経堂 | 1983 | 10戸 | 74.9万 | 3,680万 |
| アークマーク経堂アジールコート | 2021 | 40戸 | - | - |
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| オンゼ | 2008 | 11戸 | 88.8万 | 7,700万 |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.1万 | 32.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.07万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,360万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。