経堂の杜
東京都世田谷区桜2丁目21-23 周辺地図は こちら | 築26年 | 12戸
最新データ
2021年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（87.8万円）より37.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2021年は55.1万/㎡へ、7年間で44.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・61件）で、平均8,331万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,189万円、１Ｋは平均2,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
29件 |
7,070万 |
3,561万 |
11,000万 |
| ３ＬＤＫ |
61件 |
8,331万 |
3,533万 |
22,000万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
10,189万 |
9,200万 |
11,565万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
4,908万 |
2,206万 |
9,154万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
6,672万 |
4,138万 |
10,833万 |
| １ＤＫ |
3件 |
4,644万 |
3,947万 |
5,846万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,818万 |
6,272万 |
7,364万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,389万 |
1,978万 |
3,136万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜2丁目21-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.99m² ～ 90.64m² |
|---|
| 施工会社 | 守谷商会 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
38.1万 |
32.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,360万 |
37.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.19万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。