メインステージ経堂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、11年間で7.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,333円から2025年には57,500円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・28件）で、平均1,041万円です。1Kが最も高く平均1,117万円、1Rは平均1,041万円です。

1R

28件

1,041万

1K

14件

1,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	1,041万	810万	1,316万
1K	14件	1,117万	1,009万	1,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-2階（53.8万円）と比べて4.6万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

53.8万/㎡

36件

3階以上

58.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜2丁目19-31 周辺地図はこちら
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	16.32m² ～ 16.69m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新環境建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ経堂	1991	17戸	49.1万	810万
経堂の杜	2000	12戸	55.1万	4,680万
朝日クレスパリオ経堂	1994	18戸	119.3万	7,770万
アルソレア馬事公苑	2004	47戸	105.1万	6,500万
マスターズガーデン世田谷桜	2003	173戸	102.9万	7,980万
桜館	2002	8戸	70.1万	5,280万
デュフレベース成城	2014	14戸	102.5万	14,800万
エクセルシオール馬事公苑	1999	23戸	106.8万	7,880万
パンテュール桜	2003	7戸	64.2万	5,680万
桜ホームズ	1988	3戸	54.7万	7,480万
ニューハイツ経堂	1984	20戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	51.5万	-	55.9万	-	55.0万	55.6万	54.5万	50.9万
1K	-	56.2万	58.1万	55.5万	-	-	66.0万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	1R	15㎡〜	810万	49.09万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	840万	50.91万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	870万	52.73万/㎡
2024年2月	-	1K	15㎡〜	1,100万	65.95万/㎡
2024年10月	-	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2023年7月	-	1R	15㎡〜	930万	56.03万/㎡
2023年6月	-	1R	15㎡〜	960万	57.84万/㎡
2023年6月	-	1R	15㎡〜	860万	51.69万/㎡
2023年3月	-	1R	15㎡〜	860万	51.69万/㎡
2023年2月	-	1R	15㎡〜	950万	57.1万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2022年8月	-	1R	15㎡〜	900万	55.05万/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	860万	51.56万/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	998万	59.84万/㎡
2020年7月	-	1R	15㎡〜	870万	52.73万/㎡
2020年6月	-	ー	15㎡〜	860万	51.56万/㎡
2020年6月	-	1R	15㎡〜	998万	59.8万/㎡
2020年6月	-	1R	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2020年5月	-	1R	15㎡〜	870万	52.73万/㎡
2020年3月	-	1R	15㎡〜	998万	59.84万/㎡
2020年3月	-	1R	15㎡〜	930万	56.37万/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	935万	56.33万/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	910万	54.69万/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	880万	52.76万/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	970万	58.16万/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	930万	55.89万/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	970万	58.16万/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	880万	52.76万/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	990万	59.5万/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	960万	57.56万/㎡
2019年11月	-	1K	15㎡〜	940万	56.36万/㎡
2017年12月	-	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2017年10月	-	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2016年12月	-	1R	15㎡〜	1,000万	60.61万/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2015年8月	-	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	755万	45.76万/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2014年8月	-	1R	15㎡〜	770万	46.67万/㎡
2014年4月	-	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額56,010円。1Kなら月額51,176円が相場です。

ワンルーム

56,010円

47,000〜75,000円

1R

54,143円

50,000〜60,000円

1K

51,176円

49,000〜61,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

59件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,615円/㎡
2025年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,335円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,305円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,426円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,275円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,245円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,253円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,578円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,500円	3,546円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,417円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,417円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,850円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,396円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,945円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,645円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,638円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,193円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,971円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,154円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。