マスターズガーデン世田谷桜

東京都世田谷区桜2丁目4-1 周辺地図はこちら | 築23年 | 173戸

推定相場

マスターズガーデン世田谷桜

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.2万/㎡から2025年は102.9万/㎡へ、16年間で48.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万

20132015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2024年には240,000円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・39件）で、平均8,455万円です。4LDKが最も高く平均10,819万円、2LDKは平均6,803万円です。

2LDK

8件

6,803万

2SLDK

6件

7,272万

3LDK

39件

8,455万

3SLDK

3件

10,251万

4LDK

6件

10,819万

4SLDK

2件

10,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	6,803万	6,026万	8,255万
2SLDK	6件	7,272万	6,975万	7,609万
3LDK	39件	8,455万	7,098万	9,861万
3SLDK	3件	10,251万	8,130万	11,816万
4LDK	6件	10,819万	9,180万	12,143万
4SLDK	2件	10,250万	9,975万	10,525万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜2丁目4-1 周辺地図はこちら
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	173戸
専有面積	61.25m² ～ 127.60m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート三菱地所新日鉄都市開発
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩10分

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩13分

🚉

宮の坂駅

東急世田谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立桜小学校

中学校

区立桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マスターズガーデン世田谷桜	2003	173戸	102.9万	7,980万
パンテュール桜	2003	7戸	64.2万	5,680万
アルソレア馬事公苑	2004	47戸	105.1万	6,500万
桜集合住宅アトリエ	1977	12戸	16.7万	1,050万
ブライズ世田谷桜	2021	40戸	107.3万	2,800万
コーポ桜	1977	8戸	-	-
桜ホームズ	1988	3戸	54.7万	7,480万
エクセルシオール馬事公苑	1999	23戸	106.8万	7,880万
サクラハウス	2006	7戸	62.3万	4,980万
メインステージ経堂	1991	17戸	49.1万	810万
朝日クレスパリオ経堂	1994	18戸	119.3万	7,770万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が27件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

30件

7,000万〜1億

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	78.5万	-	85.7万	94.5万	99.1万	103.3万	102.9万
4LDK	-	81.0万	-	-	-	-	97.1万	-
2LDK	76.0万	78.1万	-	92.5万	-	109.4万	-	-
2SLDK	70.3万	76.8万	81.0万	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	7,980万	102.88万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	90㎡〜	9,180万	97.1万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	8,980万	98.02万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	8,680万	108.48万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	8,680万	108.48万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	7,980万	92.45万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	8,480万	98.24万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	8,980万	103.67万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	8,780万	106.03万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	8,480万	98.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	87.23万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	7,980万	109.36万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	9,080万	103.72万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,480万	100.58万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	7,980万	92.45万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	7,680万	92.75万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	7,980万	96.37万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	7,650万	98.63万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	7,480万	90.33万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	6,180万	92.55万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.74万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	90㎡〜	7,990万	86.63万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,480万	81.01万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.92万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,880万	76.75万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,480万	73.15万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	6,620万	76.19万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,460万	78.24万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.48万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	81.17万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	125㎡〜	8,800万	68.97万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	100㎡〜	8,480万	80.98万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	78.06万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	76万/㎡
2017年1月	中層	4SLDK	100㎡〜	7,980万	78.86万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	5,580万	69.69万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,680万	71万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.1万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.39万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.96万/㎡
2016年11月	中層	3SLDK	110㎡〜	8,980万	79.03万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	75㎡〜	5,100万	65.73万/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	5,380万	67.19万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,580万	72.78万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	120㎡〜	6,980万	58.07万/㎡
2014年10月	低層	4SLDK	120㎡〜	7,280万	60.57万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.08万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	85㎡〜	6,280万	72.28万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	120㎡〜	7,480万	62.23万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.69万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額205,500円。3LDKなら月額205,500円が相場です。

2LDK

189,000円

178,000〜195,000円

2SLDK

195,000円

180,000〜205,000円

3LDK

205,500円

160,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

20〜30万

7件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,041円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,352円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,352円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,765円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	70㎡〜	178,000円	2,396円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	195,000円	2,672円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	195,000円	2,672円/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	180,000円	2,344円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,063円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	188,000円	2,576円/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	205,000円	2,670円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,375円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,419円/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	200,000円	2,605円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	182,000円	2,516円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	225,000円	2,717円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,557円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。