カテリーナ経堂

東京都世田谷区経堂2丁目17-5 周辺地図はこちら | 築33年 | 27戸

推定相場

カテリーナ経堂

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.1万/㎡から2026年は80.1万/㎡へ、12年間で23.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には57,286円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・37件）で、平均1,433万円です。1DKが最も高く平均2,016万円、1Kは平均1,433万円です。

37件

1,433万

1DK

3件

2,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	37件	1,433万	983万	2,368万
1DK	3件	2,016万	1,330万	2,427万

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂2丁目17-5 周辺地図はこちら
築年月	1993年5月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	27戸
専有面積	14.40m² ～ 24.64m²
分譲会社	カテリーナ都市開発
施工会社	日本ハウズィング
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

経堂小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ経堂	1993	27戸	81.9万	1,330万
メゾンドシルフ	1984	32戸	62.9万	880万
メゾン経堂	1996	18戸	59.4万	939万
経堂タウンハウス	1977	10戸	-	-
ベルテ経堂	1996	15戸	93.3万	8,980万
第２経堂シティハウス	1982	11戸	60.8万	2,280万
クランツ経堂	1990	26戸	127.2万	14,800万
メイゾン上北沢	1981	33戸	88.3万	5,690万
ライトハウス経堂	1986	26戸	61.9万	1,020万
コンフィール経堂	1999	29戸	106.1万	5,580万
ランドステージ経堂	2000	20戸	97.9万	5,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
1K	85.3万	80.8万	67.6万	67.5万	70.1万	63.4万	69.4万	80.1万
1DK	-	-	-	-	-	-	81.9万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1K	15㎡〜	1,330万	81.9万/㎡
2026年3月	-	1K	15㎡〜	1,380万	84.98万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	1,330万	81.9万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	1,100万	66.71万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	1,380万	84.98万/㎡
2025年7月	-	1K	15㎡〜	1,280万	77.63万/㎡
2025年7月	-	1K	15㎡〜	1,000万	60.65万/㎡
2025年5月	-	1DK	15㎡〜	1,330万	81.9万/㎡
2025年12月	-	1K	15㎡〜	1,100万	66.71万/㎡
2025年12月	-	1K	15㎡〜	1,200万	72.78万/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	950万	58.5万/㎡
2023年4月	-	1K	15㎡〜	1,110万	68.35万/㎡
2022年7月	-	1K	15㎡〜	1,160万	71.43万/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	1,200万	68.85万/㎡
2020年7月	-	1K	15㎡〜	1,080万	66.51万/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	1,120万	68.97万/㎡
2020年3月	-	1K	20㎡〜	1,650万	66.97万/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	1,050万	64.94万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	1,080万	66.51万/㎡
2019年10月	-	1K	15㎡〜	1,140万	70.2万/㎡
2018年8月	-	1K	10㎡〜	1,500万	104.17万/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	1,450万	89.29万/㎡
2018年4月	-	1K	15㎡〜	1,050万	64.94万/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	1,050万	64.94万/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	1,600万	98.53万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	1,450万	89.29万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	1,100万	68.03万/㎡
2016年6月	-	1K	15㎡〜	1,100万	68.03万/㎡
2016年4月	-	1K	15㎡〜	1,800万	110.84万/㎡
2016年1月	-	1K	15㎡〜	900万	55.87万/㎡
2016年12月	-	1K	15㎡〜	1,600万	98.53万/㎡
2015年7月	-	1K	15㎡〜	950万	58.97万/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	1,100万	68.03万/㎡
2015年1月	-	1K	15㎡〜	950万	58.97万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	1,100万	68.03万/㎡
2015年12月	-	1DK	20㎡〜	1,680万	68.19万/㎡
2015年11月	-	1DK	20㎡〜	1,780万	72.25万/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	1,000万	62.08万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	1,000万	62.08万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	1,100万	68.03万/㎡
2014年10月	-	1K	15㎡〜	1,100万	68.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額56,188円。1DKなら月額72,500円が相場です。

56,188円

42,000〜70,000円

1DK

72,500円

69,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

20件

5〜8万

100件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,431円/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,448円/㎡
2024年3月	-	1K	10㎡〜	59,000円	4,072円/㎡
2024年2月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2024年1月	-	1K	10㎡〜	57,000円	3,934円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	54,000円	3,352円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	70,000円	4,245円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,442円/㎡
2023年9月	-	1DK	20㎡〜	69,000円	2,800円/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,442円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,244円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,166円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,202円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,510円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,264円/㎡
2022年7月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,088円/㎡
2022年5月	-	1K	10㎡〜	55,000円	3,754円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,760円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,228円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	52,000円	3,228円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	42,000円	2,586円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,600円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,088円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	51,000円	3,150円/㎡
2021年7月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,961円/㎡
2021年6月	-	1K	10㎡〜	58,000円	4,003円/㎡
2021年6月	-	1K	20㎡〜	67,000円	3,053円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,510円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	69,000円	4,249円/㎡
2021年4月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,144円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。