メゾンドシルフの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2026年は69万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,545〜50,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1R

26件

1,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	1,095万	844万	1,549万

階数別の㎡単価

1-2階

66.9万/㎡

22件

3階以上

61.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂2丁目17-16 周辺地図はこちら
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	11.99m² ～ 270.37m²
管理会社	アパマンショップサブリース
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

経堂小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドシルフ	1984	32戸	62.9万	880万
カテリーナ経堂	1993	27戸	81.9万	1,330万
メゾン経堂	1996	18戸	59.4万	939万
経堂タウンハウス	1977	10戸	-	-
ベルテ経堂	1996	15戸	93.3万	8,980万
第２経堂シティハウス	1982	11戸	60.8万	2,280万
コンフィール経堂	1999	29戸	106.1万	5,580万
ドム経堂	1982	33戸	97.8万	6,790万
ライトハウス経堂	1986	26戸	61.9万	1,020万
日興パレセゾン経堂	1985	18戸	39.2万	890万
アルシオン経堂	2002	26戸	119.8万	5,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
1R	67.6万	-	65.3万	55.2万	58.9万	77.9万	62.9万	69.0万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	880万	62.86万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	990万	76.16万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	990万	82.57万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	850万	60.72万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	880万	62.86万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	880万	62.86万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	1,320万	91.48万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	900万	64.29万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	900万	64.29万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	1,320万	91.48万/㎡
2020年5月	低層	1R	10㎡〜	850万	58.91万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	750万	53.58万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	890万	63.58万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	699万	49.93万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	750万	53.58万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	790万	56.27万/㎡
2018年5月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	78.58万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	950万	67.67万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	820万	58.58万/㎡
2017年7月	低層	1K	10㎡〜	880万	65.87万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	990万	68.61万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	900万	64.29万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	990万	68.61万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	900万	64.29万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	990万	68.61万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	71.43万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	700万	48.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額51,355円。1Kなら月額49,250円が相場です。

ワンルーム

51,355円

40,000〜73,000円

1R

49,762円

42,000〜72,800円

1K

49,250円

48,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

59件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,668円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,857円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,571円/㎡
2025年1月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,465円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,429円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,857円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,240円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,326円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,857円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,571円/㎡
2023年9月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,465円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,500円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,772円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,429円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,742円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,419円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,071円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,435円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,158円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,357円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,326円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,465円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,604円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,118円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,571円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,326円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,465円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,643円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,396円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,326円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。