ベルテ経堂
東京都世田谷区経堂2丁目24-22 周辺地図は こちら | 築30年 | 15戸
賃料の推移
31万24万17万10万3万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,500円から2022年には68,500円へ、52.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.2万円/㎡
レンジ
137.9〜168.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.269
補正係数 ×1.269
代表面積 96.25㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・17件）で、平均6,217万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,771万円、１Ｋは平均1,159万円です。
１ＬＤＫ
4,164万
4件
２ＬＤＫ
6,217万
17件
３ＬＤＫ
7,429万
6件
１Ｋ
1,159万
5件
２ＤＫ
4,573万
2件
４ＬＤＫ
8,771万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,164万 | 3,600万 | 4,753万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,217万 | 4,847万 | 10,525万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,429万 | 5,471万 | 8,968万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,159万 | 943万 | 1,501万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,573万 | 3,875万 | 5,270万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,771万 | 8,344万 | 9,149万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂2丁目24-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
世田谷区立経堂小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ経堂 | 1996 | 15戸 | 93.3万 | 8,980万 |
| メゾン経堂 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 939万 |
| 経堂タウンハウス | 1977 | 10戸 | - | - |
| カテリーナ経堂 | 1993 | 27戸 | 81.9万 | 1,330万 |
| メゾンドシルフ | 1984 | 32戸 | 62.9万 | 880万 |
| プレール・ドゥーク経堂 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ステージファースト経堂アジールコート | 2020 | 50戸 | - | - |
| コーポまさき | 1979 | 9戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| プラス経堂 | 2010 | 12戸 | 82.4万 | 4,990万 |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
| 経堂オリエントコート | 1988 | 19戸 | 90.2万 | 14,800万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額70,471円。3SLDKなら月額262,500円が相場です。
1K
67,000〜76,000円
70,471円
1DK
110,000〜135,000円
118,750円
2SLDK
137,000〜147,000円
141,500円
2LDK
147,000〜178,000円
165,000円
3SLDK
255,000〜270,000円
262,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
10〜15万
9件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 270,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 270,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 147,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 147,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 137,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 137,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 255,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,261円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。