コーポまさき
東京都世田谷区経堂3丁目12-7 周辺地図は こちら | 築47年 | 9戸
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（68.0万円）より48.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より64.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2020年には97,333円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均5,183万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,594万円、オープンフロアは平均1,166万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,100万 |
5,200万 |
7,000万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
5,183万 |
3,815万 |
7,000万 |
| １Ｒ |
4件 |
2,141万 |
962万 |
4,500万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,323万 |
4,034万 |
4,900万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
7,594万 |
6,000万 |
10,000万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,088万 |
2,347万 |
3,828万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,166万 |
1,103万 |
1,228万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,633万 |
3,750万 |
5,515万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂3丁目12-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.85m² ～ 39.74m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
54.3万 |
49.0万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.13万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,720万 |
47.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,850万 |
50.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額90,667円。2DKなら月額90,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,156円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
3,080円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,920円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,760円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。