コーポまさき
東京都世田谷区経堂3丁目12-7 周辺地図は こちら | 築47年 | 9戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2020年には97,333円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
63.7〜77.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 36.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均5,241万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,689万円、オープンフロアは平均1,180万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,133万
2件
２ＬＤＫ
5,241万
12件
１Ｒ
2,158万
4件
１ＬＤＫ
4,377万
3件
３ＬＤＫ
7,689万
5件
１ＤＫ
3,126万
2件
オープンフロア
1,180万
2件
２ＤＫ
4,691万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,133万 | 5,265万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,241万 | 3,863万 | 7,088万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,158万 | 974万 | 4,556万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,377万 | 4,085万 | 4,961万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,689万 | 6,075万 | 10,125万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,126万 | 2,376万 | 3,875万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,180万 | 1,117万 | 1,243万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,691万 | 3,797万 | 5,584万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂3丁目12-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 23.85m² ～ 39.74m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポまさき | 1979 | 9戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| プラス経堂 | 2010 | 12戸 | 82.4万 | 4,990万 |
| シルバーマンション | 1968 | 8戸 | - | - |
| シースペース経堂 | 2007 | 24戸 | 67.6万 | 2,980万 |
| プレール・ドゥーク経堂 | 2022 | 30戸 | - | - |
| 経堂ペアシティ | 1973 | 25戸 | 74.6万 | 2,780万 |
| セボンレフィナード桜新町 | 2003 | 16戸 | 88.0万 | 7,000万 |
| ヴェルビュ経堂 | 2001 | 29戸 | 106.6万 | 5,898万 |
| ベルグレードＳＹ | 2015 | 21戸 | 99.7万 | 2,540万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
| 日神デュオステージ経堂 | 2004 | 40戸 | 114.4万 | 4,780万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 54.3万 | 49.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,720万 | 47.21万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,850万 | 50.77万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額90,667円。2DKなら月額90,667円が相場です。
1K
69,000〜77,000円
73,000円
1LDK
100,000〜115,000円
107,500円
2DK
90,000〜92,000円
90,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。