上野毛ガーデンハイツ
東京都世田谷区野毛2丁目7-17〜20 周辺地図は こちら | 築46年 | 29戸
最新データ
2025年12月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（96.7万円）より20.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、11年間で65.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均6,246万円です。3LDKが最も高く平均6,246万円、2LDKは平均5,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,097万 |
3,580万 |
6,614万 |
| 3LDK |
18件 |
6,246万 |
4,998万 |
7,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目7-17〜20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.82m² ～ 97.52m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル地所 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野毛ガーデンハイツ |
1980 |
29戸 |
76.9万 |
7,498万 |
| 上野毛ガーデンハイツＢ棟 |
1980 |
17戸 |
85.0万 |
4,998万 |
| 上野毛ガーデンハイツＡ棟 |
1980 |
12戸 |
55.8万 |
5,300万 |
| 世田谷野毛の杜ハイム |
2000 |
16戸 |
64.9万 |
4,190万 |
| エクセレント自由が丘 |
2003 |
31戸 |
111.5万 |
3,180万 |
| ソフィステージ世田谷野毛 |
1996 |
14戸 |
114.5万 |
14,400万 |
| マイキャッスル二子玉川園 |
1993 |
63戸 |
103.9万 |
6,280万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 |
2019 |
5戸 |
88.2万 |
6,580万 |
| リムテラスコート二子玉川 |
2019 |
4戸 |
60.7万 |
4,790万 |
| ロイヤルパレス二子玉川 |
1995 |
14戸 |
59.3万 |
3,980万 |
| ブリリアンコート二子玉川 |
2007 |
30戸 |
83.0万 |
3,000万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.8万 |
52.4万 |
52.2万 |
55.8万 |
55.8万 |
63.7万 |
- |
80.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
57.7万 |
- |
- |
- |
60.9万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,498万 |
76.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,998万 |
84.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,498万 |
76.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,998万 |
84.98万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,190万 |
66.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,600万 |
60.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,300万 |
55.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,300万 |
55.8万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,300万 |
55.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,300万 |
55.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
50.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
50.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,300万 |
55.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.43万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,650万 |
47.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,750万 |
48.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
50.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。