上野毛ガーデンハイツＢ棟

東京都世田谷区野毛2丁目7-17 周辺地図はこちら | 築46年 | 17戸

推定相場

上野毛ガーデンハイツＢ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

73.6〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.695

代表面積 58.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均5,486万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,486万円、２ＬＤＫは平均4,000万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,486万

２ＬＤＫ

2件

4,000万

3LDK

3件

5,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,486万	4,634万	6,700万
２ＬＤＫ	2件	4,000万	3,980万	4,020万
3LDK	3件	5,287万	4,998万	5,866万

物件概要

所在地	東京都世田谷区野毛2丁目7-17 周辺地図はこちら
築年月	1980-03（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	58.82m² ～ 97.52m²
分譲会社	セントラル地所
施工会社	フジタ工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩15分

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩17分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩25分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上野毛ガーデンハイツＢ棟	1980	17戸	85.0万	4,998万
上野毛ガーデンハイツ	1980	29戸	76.9万	7,498万
上野毛ガーデンハイツＡ棟	1980	12戸	55.8万	5,300万
世田谷野毛の杜ハイム	2000	16戸	64.9万	4,190万
エクセレント自由が丘	2003	31戸	111.5万	3,180万
ソフィステージ世田谷野毛	1996	14戸	114.5万	14,400万
マイキャッスル二子玉川園	1993	63戸	103.9万	6,280万
リムテラスガーデン二子玉川	2019	5戸	88.2万	6,580万
リムテラスコート二子玉川	2019	4戸	60.7万	4,790万
ロイヤルパレス二子玉川	1995	14戸	59.3万	3,980万
ブリリアンコート二子玉川	2007	30戸	83.0万	3,000万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	60.5万	-	85.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	3LDK	55㎡〜	4,998万	84.98万/㎡
2025年10月	-	3LDK	55㎡〜	4,998万	84.98万/㎡
2024年11月	-	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.87万/㎡
2023年12月	-	3LDK	90㎡〜	5,600万	60.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。