上野毛ガーデンハイツＡ棟
東京都世田谷区野毛2丁目7-20 周辺地図は こちら | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2021年は55.8万/㎡へ、7年間で14.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.8万円/㎡
レンジ
68.1〜113.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 95㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,303万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,303万 | 5,841万 | 7,144万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目7-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 97.52m² |
| 分譲会社 | セントラル地所 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛ガーデンハイツＡ棟 | 1980 | 12戸 | 55.8万 | 5,300万 |
| 上野毛ガーデンハイツＢ棟 | 1980 | 17戸 | 85.0万 | 4,998万 |
| 上野毛ガーデンハイツ | 1980 | 29戸 | 76.9万 | 7,498万 |
| 世田谷野毛の杜ハイム | 2000 | 16戸 | 64.9万 | 4,190万 |
| エクセレント自由が丘 | 2003 | 31戸 | 111.5万 | 3,180万 |
| ソフィステージ世田谷野毛 | 1996 | 14戸 | 114.5万 | 14,400万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 | 2019 | 5戸 | 88.2万 | 6,580万 |
| マイキャッスル二子玉川園 | 1993 | 63戸 | 103.9万 | 6,280万 |
| リムテラスコート二子玉川 | 2019 | 4戸 | 60.7万 | 4,790万 |
| ロイヤルパレス二子玉川 | 1995 | 14戸 | 59.3万 | 3,980万 |
| ベルス瀬田 | 2005 | 24戸 | 126.9万 | 8,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 52.2万 | 55.8万 | 55.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.43万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 47.69万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。