ベルス瀬田
東京都世田谷区野毛2丁目20番23号 | 築21年 | 24戸
最新データ
2024年11月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は126.9万円。周辺エリア平均（96.7万円）を31.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を28.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の84.3万/㎡から2024年は126.9万/㎡へ、14年間で50.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均6,116万円です。2LDKが最も高く平均8,955万円、1LDKは平均6,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
6,116万 |
5,496万 |
6,600万 |
| 2LDK |
4件 |
8,955万 |
7,634万 |
9,886万 |
| 3LDK |
6件 |
8,905万 |
8,167万 |
9,631万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目20番23号 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.20m² ～ 96.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルス オマージュ |
|---|
| 施工会社 | 白石 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルス瀬田 |
2005 |
24戸 |
126.9万 |
8,700万 |
| nook |
2022 |
10戸 |
143.6万 |
9,880万 |
| ソフィステージ世田谷野毛 |
1996 |
14戸 |
114.5万 |
14,400万 |
| リムテラスコート二子玉川 |
2019 |
4戸 |
60.7万 |
4,790万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 |
2019 |
5戸 |
88.2万 |
6,580万 |
| 世田谷野毛の杜ハイム |
2000 |
16戸 |
64.9万 |
4,190万 |
| エクセレント自由が丘 |
2003 |
31戸 |
111.5万 |
3,180万 |
| ハイツグリーン |
1973 |
9戸 |
38.0万 |
1,780万 |
| マイキャッスル二子玉川園 |
1993 |
63戸 |
103.9万 |
6,280万 |
| ハイホーム上野毛 |
1979 |
11戸 |
63.0万 |
2,980万 |
| ロイヤルパレス二子玉川 |
1995 |
14戸 |
59.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
122.9万 |
126.9万 |
| 1LDK |
97.0万 |
93.1万 |
90.5万 |
90.0万 |
90.5万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
102.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,700万 |
126.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
122.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
123.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
6,280万 |
114.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,820万 |
87.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
92.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,940万 |
93.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
97.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
99.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.83万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,250万 |
96.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,350万 |
79.1万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
1 R |
35㎡〜 |
2,750万 |
78.13万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,650万 |
82.39万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.2万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
74.19万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,300万 |
78.19万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
84.43万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。