ソフィステージ世田谷野毛
東京都世田谷区野毛2丁目13-19 周辺地図は こちら | 築30年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2009201120132023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.2万/㎡から2023年は114.5万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・23件）で、平均5,619万円です。4LDKが最も高く平均13,016万円、３ＤＫは平均4,483万円です。
３ＬＤＫ
5,619万
23件
２ＬＤＫ
5,484万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,975万
5件
３ＤＫ
4,483万
2件
４ＬＤＫ
7,306万
2件
2LDK
11,670万
2件
3LDK
9,745万
3件
4LDK
13,016万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 5,619万 | 4,277万 | 7,227万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,484万 | 3,616万 | 8,320万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,975万 | 3,683万 | 7,227万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,483万 | 3,738万 | 5,228万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,306万 | 7,035万 | 7,576万 |
| 2LDK | 2件 | 11,670万 | 8,256万 | 15,083万 |
| 3LDK | 3件 | 9,745万 | 9,013万 | 10,873万 |
| 4LDK | 4件 | 13,016万 | 10,702万 | 14,923万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.4万円で、1-2階（73.4万円）と比べて12.0万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
4件
73.4万/㎡
3階以上
5件
85.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目13-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 80.70m² ～ 125.77m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
等々力駅
東急大井町線
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徒歩14分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィステージ世田谷野毛 | 1996 | 14戸 | 114.5万 | 14,400万 |
| 世田谷野毛の杜ハイム | 2000 | 16戸 | 64.9万 | 4,190万 |
| エクセレント自由が丘 | 2003 | 31戸 | 111.5万 | 3,180万 |
| ベルス瀬田 | 2005 | 24戸 | 126.9万 | 8,700万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 | 2019 | 5戸 | 88.2万 | 6,580万 |
| リムテラスコート二子玉川 | 2019 | 4戸 | 60.7万 | 4,790万 |
| nook | 2022 | 10戸 | 143.6万 | 9,880万 |
| マイキャッスル二子玉川園 | 1993 | 63戸 | 103.9万 | 6,280万 |
| 上野毛ガーデンハイツＡ棟 | 1980 | 12戸 | 55.8万 | 5,300万 |
| ハイツグリーン | 1973 | 9戸 | 38.0万 | 1,780万 |
| ロイヤルパレス二子玉川 | 1995 | 14戸 | 59.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 74.1万 | 114.5万 |
| 3LDK | - | - | 72.5万 | 86.5万 | 74.1万 | - | - |
| 4LDK | 76.2万 | 73.5万 | 75.5万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 125㎡〜 | 14,400万 | 114.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.11万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.11万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 9,500万 | 75.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 72.5万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 69.92万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,250万 | 77.12万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 9,580万 | 76.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。