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ソフィステージ世田谷野毛

東京都世田谷区野毛2丁目13-19 周辺地図は こちら | 築30年 | 14戸

推定相場
ソフィステージ世田谷野毛
最新データ
2023年12月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均(96.7万円)を18.4%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を16.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2009201120132023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.2万/㎡から2023年は114.5万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の39%・22件)で、平均5,498万円です。4LDKが最も高く平均12,856万円、3DKは平均4,428万円です。
2LDK
17件
5,425万
3LDK
22件
5,498万
2LDK+S
5件
4,914万
3DK
2件
4,428万
4LDK
2件
7,216万
2LDK
2件
11,526万
3LDK
3件
9,625万
4LDK
4件
12,856万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 5,425万 3,571万 8,217万
3LDK 22件 5,498万 4,224万 7,138万
2LDK+S 5件 4,914万 3,638万 7,138万
3DK 2件 4,428万 3,692万 5,163万
4LDK 2件 7,216万 6,949万 7,483万
2LDK 2件 11,526万 8,155万 14,897万
3LDK 3件 9,625万 8,902万 10,738万
4LDK 4件 12,856万 10,570万 14,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.4万円で、1-2階(73.4万円)と比べて12.0万円(+16.3%)高くなっています。
1-2階
73.4万/㎡
4件
3階以上
85.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区野毛2丁目13-19 周辺地図は こちら
築年月1996年11月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数14戸
専有面積80.70m² ~ 125.77m²
分譲会社東急リバブル
施工会社株木建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
等々力駅
東急大井町線
徒歩13分
🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩14分

学区情報

小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィステージ世田谷野毛 1996 14戸 114.5万 14,400万
世田谷野毛の杜ハイム 2000 16戸 64.9万 4,190万
エクセレント自由が丘 2003 31戸 111.5万 3,180万
ベルス瀬田 2005 24戸 126.9万 8,700万
リムテラスガーデン二子玉川 2019 5戸 88.2万 6,580万
リムテラスコート二子玉川 2019 4戸 60.7万 4,790万
nook 2022 10戸 143.6万 9,880万
マイキャッスル二子玉川園 1993 63戸 103.9万 6,280万
上野毛ガーデンハイツA棟 1980 12戸 55.8万 5,300万
ハイツグリーン 1973 9戸 38.0万 1,780万
ロイヤルパレス二子玉川 1995 14戸 59.3万 3,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112012201320152023
2LDK - - - - - 74.1 114.5
3LDK - - 72.5 86.5 74.1 - -
4LDK 76.2 73.5 75.5 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 高層 2LDK 125㎡〜 14,400万 114.5万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 80㎡〜 5,980万 74.11万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.11万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.5万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 125㎡〜 9,500万 75.54万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 5,850万 72.5万/㎡
2010年9月 低層 4LDK 105㎡〜 7,480万 69.92万/㎡
2010年8月 低層 4LDK 105㎡〜 8,250万 77.12万/㎡
2009年5月 高層 4LDK 125㎡〜 9,580万 76.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。