エクセレント自由が丘
東京都世田谷区野毛2丁目13番27号 | 築23年 | 31戸
最新データ
2020年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均（96.7万円）を15.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20112016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の98.1万/㎡から2020年は111.5万/㎡へ、9年間で13.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均4,541万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,647万円、1DKは平均3,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
11件 |
6,446万 |
5,379万 |
8,272万 |
| １ＬＤＫ |
15件 |
4,541万 |
3,000万 |
6,783万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
6,647万 |
5,281万 |
9,283万 |
| 1DK |
4件 |
3,885万 |
3,626万 |
4,383万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目13番27号 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.53m² ～ 80.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレント自由が丘 |
2003 |
31戸 |
111.5万 |
3,180万 |
| 世田谷野毛の杜ハイム |
2000 |
16戸 |
64.9万 |
4,190万 |
| ソフィステージ世田谷野毛 |
1996 |
14戸 |
114.5万 |
14,400万 |
| 上野毛ガーデンハイツＡ棟 |
1980 |
12戸 |
55.8万 |
5,300万 |
| 上野毛ガーデンハイツＢ棟 |
1980 |
17戸 |
85.0万 |
4,998万 |
| 上野毛ガーデンハイツ |
1980 |
29戸 |
76.9万 |
7,498万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 |
2019 |
5戸 |
88.2万 |
6,580万 |
| リムテラスコート二子玉川 |
2019 |
4戸 |
60.7万 |
4,790万 |
| マイキャッスル二子玉川園 |
1993 |
63戸 |
103.9万 |
6,280万 |
| ベルス瀬田 |
2005 |
24戸 |
126.9万 |
8,700万 |
| nook |
2022 |
10戸 |
143.6万 |
9,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 1DK |
98.1万 |
- |
104.5万 |
105.6万 |
111.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
3,180万 |
111.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
3,100万 |
105.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
2,980万 |
104.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
79.45万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
2,880万 |
98.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。