リベルサ
東京都世田谷区成城2丁目37-8 周辺地図は こちら | 築9年 | 12戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の83.9万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、9年間で14.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.9万円/㎡
レンジ
155.5〜210.3万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.515
補正係数 ×1.515
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均7,032万円です。1LDKが最も高く平均9,406万円、2LDKは平均7,032万円です。
1LDK
9,406万
2件
2LDK
7,032万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 9,406万 | 9,406万 | 9,406万 |
| 2LDK | 12件 | 7,032万 | 6,303万 | 10,859万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城2丁目37-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 67.44m² ～ 93.64m² |
| 分譲会社 | タウン・クリエイション |
| 施工会社 | 谷沢建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
区立明正小学校
中学校
区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルサ | 2017 | 12戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| 川上ビル | 1999 | 5戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| 成城コーポ | 1967 | 59戸 | 91.6万 | 2,880万 |
| パークハイム下馬 | 1987 | 37戸 | 141.1万 | 15,490万 |
| 成城エコーハイツ | 1973 | 70戸 | 84.9万 | 4,980万 |
| 成城学園ビューハイツ | 1980 | 19戸 | 109.8万 | 6,080万 |
| 成城ストアービル | 1976 | - | 85.1万 | 6,800万 |
| ブリリアンス成城学園 | 1981 | 10戸 | 84.1万 | 3,680万 |
| ディアナコート成城翠邸 | 2008 | 55戸 | 202.4万 | 23,000万 |
| 成城テラス | 2006 | 8戸 | 69.3万 | 5,980万 |
| ジオ成城学園前 | 2012 | - | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.9万 | - | 85.9万 | - | 103.5万 | 97.6万 | 96.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.09万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.09万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.51万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.09万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.09万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.09万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.09万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.51万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 95.92万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 95.92万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.88万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.23万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.78万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 97.95万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。