成城テラス
東京都世田谷区砧8丁目30-19 周辺地図は こちら | 築20年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.7万/㎡から2023年は69.4万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.8万円/㎡
レンジ
169.0〜206.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 86.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,393万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 7,393万 | 5,695万 | 9,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧8丁目30-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 68.91m² ～ 104.69m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 富士三基 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成城テラス | 2006 | 8戸 | 69.3万 | 5,980万 |
| ディアナコート成城翠邸 | 2008 | 55戸 | 202.4万 | 23,000万 |
| 成城ハイム | 1981 | 199戸 | 116.6万 | 11,900万 |
| 成城ハイム１号棟 | 1981 | 87戸 | 116.6万 | 11,900万 |
| 成城ハイム２号棟 | 1982 | 111戸 | 129.1万 | 12,900万 |
| ブリリアンス成城学園 | 1981 | 10戸 | 84.1万 | 3,680万 |
| ジオ成城学園前 | 2012 | - | - | - |
| 川上ビル | 1999 | 5戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| Grace Hills成城 | 2015 | 21戸 | 109.0万 | 2,800万 |
| 祖師谷ハイツ | 1973 | - | 66.5万 | 2,980万 |
| リベルサ | 2017 | 12戸 | 96.1万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.15億円 | 99.51㎡ | 115.4万円 | 2LDK | - | 北西 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.7万 | 56.4万 | 62.4万 | 72.8万 | 78.6万 | 69.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.35万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.63万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.83万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 81.07万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.35万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.35万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.4万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 69.47万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.83万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 75.27万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 82.99万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.4万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,190万 | 59.65万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.12万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 60.72万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.34万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 60.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 210,000円 | 2,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。