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Grace Hills成城

東京都世田谷区祖師谷3丁目10-16 周辺地図は こちら | 築11年 | 21戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
2021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の111.1万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、4年間で8.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,583〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1R
8件
3,045万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,045万 2,450万 3,497万

階数別の㎡単価

1-2階
110.8万/㎡
5件
3階以上
102.6万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都世田谷区祖師谷3丁目10-16 周辺地図は こちら
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数21戸
施工会社オバタ建設
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩5分
🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩7分
🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩25分

学区情報

小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Grace Hills成城 2015 21戸 109.0万 2,800万
D’グランセ成城 2005 34戸 67.7万 5,280万
シャルム成城 1977 46戸 84.4万 5,680万
ドルチェ成城 1986 40戸 82.3万 9,880万
成城ハイム２号棟 1982 111戸 129.1万 12,900万
成城ハイム 1981 199戸 116.6万 11,900万
成城ハイム１号棟 1981 87戸 116.6万 11,900万
アサヒコート成城東 1984 23戸 72.4万 870万
祖師谷ハイツ 1973 - 66.5万 2,980万
イニシア祖師ヶ谷大蔵 2026 35戸 - -
成城テラス 2006 8戸 69.3万 5,980万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232025
1R 111.1万 109.7万 - 101.8万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 1R 25㎡〜 2,800万 108.95万/㎡
2025年5月 - 1R 25㎡〜 2,600万 101.17万/㎡
2025年1月 - 1R 25㎡〜 2,450万 95.33万/㎡
2023年5月 - 1K 25㎡〜 2,700万 105.06万/㎡
2022年4月 - 1R 25㎡〜 2,820万 109.73万/㎡
2021年8月 - 1R 25㎡〜 2,800万 108.95万/㎡
2021年6月 - 1R 25㎡〜 2,980万 115.96万/㎡
2021年4月 - 1R 25㎡〜 2,820万 109.73万/㎡
2021年10月 - 1R 25㎡〜 2,820万 109.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額89,214円。1Kなら月額92,400円が相場です。
ワンルーム
89,214円
82,000〜101,000円
1K
92,400円
83,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
2件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 - ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2024年4月 - ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,697円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,891円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 25㎡〜 101,000円 3,930円/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 84,000円 3,269円/㎡
2024年1月 - ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,502円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,191円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,423円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,269円/㎡
2023年10月 - 1R 25㎡〜 86,000円 3,346円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,697円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,424円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,774円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,654円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,682円/㎡
2022年11月 - 1K 25㎡〜 91,000円 3,541円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2021年7月 - 1K 25㎡〜 99,000円 3,852円/㎡
2021年2月 - ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,269円/㎡
2021年1月 - 1K 25㎡〜 93,000円 3,619円/㎡
2020年9月 - ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2020年7月 - ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,269円/㎡
2020年7月 - 1K 25㎡〜 93,000円 3,619円/㎡
2020年1月 - ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,463円/㎡
2020年1月 - ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,541円/㎡
2020年12月 - ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,697円/㎡
2020年12月 - 1K 25㎡〜 99,000円 3,852円/㎡
2020年11月 - 1K 25㎡〜 83,000円 3,229円/㎡
2019年2月 - ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,191円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。