祖師谷ハイツ
東京都世田谷区祖師谷3丁目7-2 周辺地図は こちら | 築53年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.3万円/㎡
レンジ
84.9〜103.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 44.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目7-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
成城学園前駅
小田急線
🚉
徒歩8分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立祖師谷小学校
中学校
世田谷区立千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 祖師谷ハイツ | 1973 | - | 66.5万 | 2,980万 |
| アサヒコート成城東 | 1984 | 23戸 | 72.4万 | 870万 |
| ｓｏｃｉｏ | 2013 | 14戸 | 84.4万 | 5,800万 |
| ドルチェ成城 | 1986 | 40戸 | 82.3万 | 9,880万 |
| クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵 | 2021 | 40戸 | 120.4万 | 3,060万 |
| D’グランセ成城 | 2005 | 34戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| 成城ハイム２号棟 | 1982 | 111戸 | 129.1万 | 12,900万 |
| Grace Hills成城 | 2015 | 21戸 | 109.0万 | 2,800万 |
| ヴィラ成城 | 1979 | 3戸 | 68.1万 | 7,298万 |
| イニシア祖師ヶ谷大蔵 | 2026 | 35戸 | - | - |
| 藤和シティコープ祖師谷 | 1988 | 39戸 | 62.2万 | 1,180万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。