クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区砧8丁目11-15 周辺地図はこちら | 築5年 | 40戸

推定相場

クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵

賃料の推移

11万10万9万8万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の88,617円から2025年には101,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均9,615万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,615万円、１Ｋは平均3,018万円です。

１Ｋ

2件

3,018万

３ＬＤＫ

5件

9,615万

２ＬＤＫ

4件

7,598万

2件

3,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	3,018万	2,835万	3,200万
３ＬＤＫ	5件	9,615万	8,375万	12,000万
２ＬＤＫ	4件	7,598万	7,332万	7,929万
1K	2件	3,595万	3,553万	3,636万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧8丁目11-15 周辺地図はこちら
築年月	2021-05（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
分譲会社	インヴァランス
施工会社	共立建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩3分

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

世田谷区立明正小学校

中学校

世田谷区立砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵	2021	40戸	120.4万	3,060万
藤和シティコープ祖師谷	1988	39戸	62.2万	1,180万
ｓｏｃｉｏ	2013	14戸	84.4万	5,800万
アサヒコート成城東	1984	23戸	72.4万	870万
祖師谷ハイツ	1973	-	66.5万	2,980万
ヴィラ成城	1979	3戸	68.1万	7,298万
コスモレジア世田谷砧	2005	26戸	121.7万	7,200万
プラッツ砧	2000	-	-	-
イニシア祖師ヶ谷大蔵	2026	35戸	-	-
ドルチェ成城	1986	40戸	82.3万	9,880万
D’グランセ成城	2005	34戸	67.7万	5,280万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	2,990万	116.57万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	3,060万	120.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,375円。

90,375円

86,500〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

45件

10〜15万

3件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	4,006円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,934円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,908円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	98,500円	3,869円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,658円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,578円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,578円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,899円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,810円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,574円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,501円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,496円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	90,500円	3,560円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,501円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,501円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,456円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,397円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,442円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,422円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,481円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,521円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,365円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	90,500円	3,560円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,481円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,476円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,501円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,346円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。