アサヒコート成城東

東京都世田谷区祖師谷3丁目6-7 周辺地図はこちら | 築42年 | 23戸

推定相場

アサヒコート成城東

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.4万/㎡から2026年は74.3万/㎡へ、11年間で44.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

23件

1,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	1,013万	750万	1,240万

階数別の㎡単価

1-2階

62.4万/㎡

21件

3階以上

58.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都世田谷区祖師谷3丁目6-7 周辺地図はこちら
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	12.02m² ～ 16.81m²
分譲会社	日栄開発
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

世田谷区立祖師谷小学校

中学校

世田谷区立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アサヒコート成城東	1984	23戸	72.4万	870万
祖師谷ハイツ	1973	-	66.5万	2,980万
ドルチェ成城	1986	40戸	82.3万	9,880万
ｓｏｃｉｏ	2013	14戸	84.4万	5,800万
D’グランセ成城	2005	34戸	67.7万	5,280万
クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵	2021	40戸	120.4万	3,060万
イニシア祖師ヶ谷大蔵	2026	35戸	-	-
Grace Hills成城	2015	21戸	109.0万	2,800万
藤和シティコープ祖師谷	1988	39戸	62.2万	1,180万
成城ハイム２号棟	1982	111戸	129.1万	12,900万
シャルム成城	1977	46戸	84.4万	5,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2026
1R	51.4万	62.5万	54.2万	66.6万	69.5万	58.1万	74.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	870万	72.38万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	870万	72.38万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	78.13万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	750万	54.47万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	850万	61.73万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	1,010万	84.03万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	898万	54.66万/㎡
2019年1月	低層	1R	10㎡〜	990万	82.37万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	938万	57.1万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	1,010万	84.03万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	1,010万	82.79万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	690万	42万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	948万	57.7万/㎡
2017年8月	低層	1R	10㎡〜	600万	43.58万/㎡
2017年5月	低層	1R	10㎡〜	740万	52.56万/㎡
2017年3月	低層	1R	10㎡〜	850万	60.37万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	720万	42.84万/㎡
2017年12月	低層	1R	10㎡〜	990万	82.37万/㎡
2017年11月	低層	1R	10㎡〜	600万	43.58万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	880万	62.5万/㎡
2015年8月	低層	1R	10㎡〜	790万	56.11万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	690万	49.01万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	690万	49.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額49,539円。1Kなら月額41,857円が相場です。

ワンルーム

49,539円

40,000〜59,000円

46,714円

40,000〜50,000円

41,857円

40,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

16件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,905円/㎡
2023年7月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,905円/㎡
2023年1月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,905円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,905円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,580円/㎡
2022年7月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,905円/㎡
2022年7月	中層	1K	10㎡〜	40,000円	2,905円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,580円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,554円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,165円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,043円/㎡
2020年8月	低層	1K	10㎡〜	48,000円	3,692円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,764円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,982円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,764円/㎡
2020年11月	低層	1K	10㎡〜	40,000円	3,077円/㎡
2020年10月	低層	1K	10㎡〜	45,000円	3,462円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,764円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,764円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,165円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,905円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,418円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,554円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,591円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,759円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,076円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,054円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,974円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,796円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,837円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。