ｓｏｃｉｏ
東京都世田谷区砧8丁目12-8 周辺地図は こちら | 築13年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20182024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
159.5〜265.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.809
補正係数 ×1.809
代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・22件）で、平均8,443万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,877万円、１Ｋは平均2,868万円です。
２ＬＤＫ
6,601万
11件
３ＬＤＫ
8,443万
22件
１Ｋ
2,868万
10件
１ＬＤＫ
5,245万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,506万
2件
４ＬＤＫ
9,877万
2件
1LDK
6,617万
4件
1SLDK
7,668万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,601万 | 4,936万 | 8,000万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 8,443万 | 5,472万 | 10,631万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,868万 | 2,457万 | 3,752万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,245万 | 3,645万 | 8,082万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,506万 | 5,427万 | 5,584万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,877万 | 9,654万 | 10,099万 |
| 1LDK | 4件 | 6,617万 | 5,873万 | 7,067万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,668万 | 7,436万 | 8,132万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧8丁目12-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.73m² ～ 72.08m² |
| 分譲会社 | タウン・クリエイション |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ｓｏｃｉｏ | 2013 | 14戸 | 84.4万 | 5,800万 |
| クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵 | 2021 | 40戸 | 120.4万 | 3,060万 |
| 祖師谷ハイツ | 1973 | - | 66.5万 | 2,980万 |
| ヴィラ成城 | 1979 | 3戸 | 68.1万 | 7,298万 |
| アサヒコート成城東 | 1984 | 23戸 | 72.4万 | 870万 |
| 藤和シティコープ祖師谷 | 1988 | 39戸 | 62.2万 | 1,180万 |
| コスモレジア世田谷砧 | 2005 | 26戸 | 121.7万 | 7,200万 |
| ドルチェ成城 | 1986 | 40戸 | 82.3万 | 9,880万 |
| グローイングコート成城学園 | 1997 | 6戸 | - | - |
| イニシア祖師ヶ谷大蔵 | 2026 | 35戸 | - | - |
| 成城ハイム２号棟 | 1982 | 111戸 | 129.1万 | 12,900万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 84.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,540万 | 90.74万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。