ドルチェ成城
東京都世田谷区祖師谷3丁目20-1 周辺地図は こちら | 築40年 | 40戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（93.3万円）より11.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.5万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均8,406万円です。4LDKが最も高く平均9,817万円、3LDKは平均8,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
8,406万 |
7,389万 |
9,518万 |
| 4LDK |
4件 |
9,817万 |
9,184万 |
10,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目20-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.23m² ～ 120.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 常磐興産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
67.6万 |
- |
71.6万 |
70.4万 |
- |
86.7万 |
| 4LDK |
62.9万 |
60.0万 |
- |
- |
73.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2SLDK |
120㎡〜 |
9,880万 |
82.3万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
86.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
8,780万 |
73.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,650万 |
72.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,650万 |
72.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
7,280万 |
61.25万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
58.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,780万 |
66.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
68.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
62.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,780万 |
66.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額220,000円。3LDKなら月額220,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
250,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
250,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。