ブリリアンス成城学園
東京都世田谷区祖師谷3丁目13-23 周辺地図は こちら | 築45年 | 10戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.1万円。周辺エリア平均（93.3万円）より9.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より14.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.9万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、9年間で36.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・17件）で、平均8,863万円です。５ＬＤＫが最も高く平均13,883万円、１Ｒは平均868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
868万 |
680万 |
1,105万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
8,863万 |
5,483万 |
13,448万 |
| １Ｋ |
6件 |
940万 |
741万 |
1,200万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
10,739万 |
7,982万 |
14,737万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
8,877万 |
8,217万 |
9,207万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
13,883万 |
9,237万 |
18,529万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,970万 |
1,323万 |
2,587万 |
| 2DK |
3件 |
2,938万 |
2,534万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目13-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.31m² ～ 77.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリアンス成城学園 |
1981 |
10戸 |
84.1万 |
3,680万 |
| 成城ハイム |
1981 |
199戸 |
116.6万 |
11,900万 |
| 成城ハイム１号棟 |
1981 |
87戸 |
116.6万 |
11,900万 |
| 成城テラス |
2006 |
8戸 |
69.3万 |
5,980万 |
| ディアナコート成城翠邸 |
2008 |
55戸 |
202.4万 |
23,000万 |
| 川上ビル |
1999 |
5戸 |
69.8万 |
4,980万 |
| 成城ハイム２号棟 |
1982 |
111戸 |
129.1万 |
12,900万 |
| リベルサ |
2017 |
12戸 |
96.1万 |
6,480万 |
| 成城コーポ |
1967 |
59戸 |
91.6万 |
2,880万 |
| Grace Hills成城 |
2015 |
21戸 |
109.0万 |
2,800万 |
| パークハイム下馬 |
1987 |
37戸 |
141.1万 |
15,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
50.8万 |
52.1万 |
- |
84.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
84.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,100万 |
50.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。