成城コーポ

東京都世田谷区成城2丁目36-13 周辺地図はこちら | 築59年 | 59戸

推定相場

成城コーポ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2025年は86万/㎡へ、12年間で74.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2020年には140,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・21件）で、平均4,166万円です。5SLDKが最も高く平均8,114万円、1Kは平均1,962万円です。

2件

1,962万

1DK

8件

2,508万

1LDK

18件

2,935万

1SLDK

2件

3,730万

2件

2,529万

2DK

4件

3,457万

2LDK

21件

4,166万

5SLDK

3件

8,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,962万	1,916万	2,007万
1DK	8件	2,508万	1,822万	2,828万
1LDK	18件	2,935万	2,258万	3,732万
1SLDK	2件	3,730万	3,580万	3,880万
2K	2件	2,529万	2,480万	2,577万
2DK	4件	3,457万	3,395万	3,518万
2LDK	21件	4,166万	3,136万	6,196万
5SLDK	3件	8,114万	6,842万	8,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.7万円で、1-3階（59.0万円）と比べて13.7万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59万/㎡

18件

4-7階

74.1万/㎡

33件

8階以上

72.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城2丁目36-13 周辺地図はこちら
築年月	1967年4月（築59年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	27.00m² ～ 267.76m²
分譲会社	日本建設協会
施工会社	清水建設
管理会社	ケイエヌ・マネージメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成城コーポ	1967	59戸	91.6万	2,880万
パークハイム下馬	1987	37戸	141.1万	15,490万
リベルサ	2017	12戸	96.1万	6,480万
成城エコーハイツ	1973	70戸	84.9万	4,980万
川上ビル	1999	5戸	69.8万	4,980万
成城学園ビューハイツ	1980	19戸	109.8万	6,080万
成城ストアービル	1976	-	85.1万	6,800万
ブリリアンス成城学園	1981	10戸	84.1万	3,680万
成城学園ハイム	1969	17戸	59.9万	3,300万
ディアナコート成城翠邸	2008	55戸	202.4万	23,000万
ヴェルドミール成城	1974	35戸	-	-

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	58.4万	97.9万	88.7万	84.1万	85.8万	93.3万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	80.9万	74.7万
2K	-	-	-	-	-	-	-	68.5万
2LDK	65.5万	62.3万	-	88.9万	77.4万	76.5万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,880万	91.58万/㎡
2025年8月	高層	1LDK	30㎡〜	3,080万	97.94万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	2,990万	95.08万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	30㎡〜	2,780万	88.4万/㎡
2025年3月	高層	1SLDK	45㎡〜	3,580万	74.68万/㎡
2025年2月	中層	2K	35㎡〜	2,480万	68.49万/㎡
2024年8月	高層	1SLDK	45㎡〜	3,880万	80.94万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	2,598万	82.61万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	2,798万	88.97万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	45㎡〜	3,680万	76.77万/㎡
2023年3月	中層	1K	30㎡〜	1,940万	61.69万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	45㎡〜	3,680万	76.77万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	30㎡〜	2,490万	79.18万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,990万	86.37万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	3,180万	66.12万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,798万	88.97万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	45㎡〜	3,880万	80.94万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,790万	88.72万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.89万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	45㎡〜	3,880万	80.94万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	45㎡〜	3,780万	78.85万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,980万	94.76万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	30㎡〜	3,180万	101.12万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	5,360万	83.25万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	45㎡〜	4,140万	86.36万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.39万/㎡
2020年9月	高層	5SLDK	110㎡〜	6,000万	53.42万/㎡
2020年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	69.32万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.8万/㎡
2020年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	72.5万/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	78.86万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	1,980万	62.96万/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	69.32万/㎡
2020年11月	低層	1K	30㎡〜	1,680万	53.42万/㎡
2019年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,080万	66.14万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	60.08万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.56万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,650万	71.84万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	60.08万/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,090万	66.38万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.56万/㎡
2017年7月	高層	5SLDK	110㎡〜	7,000万	62.32万/㎡
2017年1月	高層	5SLDK	110㎡〜	7,000万	62.32万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.49万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,380万	75.58万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	30㎡〜	1,950万	62.01万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,999万	59.02万/㎡
2016年1月	低層	2DK	50㎡〜	2,580万	50.78万/㎡
2016年1月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	53.82万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.96万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の40%）で、平均月額147,500円。1SLDKなら月額147,500円が相場です。

1DK

93,333円

85,000〜100,000円

1SLDK

147,500円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	140,000円	2,911円/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	150,000円	3,118円/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	150,000円	3,118円/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	150,000円	3,118円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	79,000円	2,512円/㎡
2017年10月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,699円/㎡
2016年7月	高層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,017円/㎡
2016年7月	高層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,176円/㎡
2016年10月	中層	1K	30㎡〜	85,000円	2,509円/㎡
2014年10月	低層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。