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成城ハウス

東京都世田谷区成城1丁目8-1 周辺地図は こちら | 築58年 | 31戸

推定相場
成城ハウス
最新データ
2025年5月
売買40件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（106.0万円）より43.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より39.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.1万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、10年間で45.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2018年には192,250円へ、102.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均4,670万円です。4LDKが最も高く平均5,941万円、3LDKは平均4,670万円です。
2LDK
8件
4,915万
2SLDK
3件
4,989万
3LDK
16件
4,670万
4LDK
10件
5,941万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,915万 4,683万 5,152万
2SLDK 3件 4,989万 4,592万 5,493万
3LDK 16件 4,670万 3,724万 5,500万
4LDK 10件 5,941万 5,268万 6,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（46.7万円）と比べて2.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.7万/㎡
17件
4-7階
48.8万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区成城1丁目8-1 周辺地図は こちら
築年月1968年2月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積60.87m² ～ 99.69m²
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩13分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
成城ハウス 1968 31戸 59.7万 4,880万
セイガステージ成城 2012 19戸 91.3万 5,480万
成城・高台の家 2008 4戸 - -
アヴェニール成城 1992 - - -
成城レインボーハイツ 1978 30戸 48.6万 3,000万
成城学園サマリヤマンション 1979 24戸 85.3万 4,980万
サンライン成城ハイツ 1981 21戸 54.7万 3,480万
キャッスルマンション成城学園 1986 20戸 97.2万 4,790万
スカイコート成城学園前 2018 36戸 99.0万 2,520万
成城南フラッツ 1983 55戸 93.7万 7,980万
藤和多摩堤コープ 1981 20戸 42.8万 1,800万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 47.5万 47.5万 - - 54.8万 60.9万 60.9万 59.7万
3LDK - 42.6万 43.8万 43.2万 47.0万 48.4万 - -
2SLDK - - - - 60.9万 - - -
4LDK 44.3万 - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2LDK 80㎡〜 4,880万 59.68万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 80㎡〜 5,080万 62.12万/㎡
2024年1月 中層 3DK 80㎡〜 3,680万 45万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 80㎡〜 4,880万 59.68万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 95㎡〜 4,680万 46.95万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 80㎡〜 4,980万 60.9万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,600万 44.02万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.23万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 95㎡〜 4,680万 46.95万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 95㎡〜 4,680万 46.95万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 80㎡〜 4,280万 52.34万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 80㎡〜 4,480万 54.78万/㎡
2022年7月 高層 2SLDK 80㎡〜 4,980万 60.9万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 80㎡〜 4,480万 54.78万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 95㎡〜 4,680万 46.95万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.56万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.78万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.78万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 80㎡〜 3,880万 47.45万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.56万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 95㎡〜 4,480万 44.94万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 95㎡〜 4,480万 44.94万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 80㎡〜 3,880万 47.45万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 95㎡〜 4,290万 43.04万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 95㎡〜 4,299万 43.13万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 95㎡〜 4,299万 43.13万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 95㎡〜 4,780万 47.95万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 95㎡〜 4,699万 47.14万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 95㎡〜 4,780万 47.95万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 95㎡〜 5,080万 50.96万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 95㎡〜 4,850万 48.66万/㎡
2016年2月 高層 ー 95㎡〜 4,699万 47.14万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.12万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,490万 42.68万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 95㎡〜 3,780万 37.92万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 95㎡〜 3,480万 34.91万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.56万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.56万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45万/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,580万 43.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額182,800円。3LDKなら月額182,800円が相場です。
2DK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
182,800円
145,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 低層 3LDK 100㎡〜 179,000円 1,790円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,806円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,800円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,300円/㎡
2016年4月 低層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,041円/㎡
2015年4月 低層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,041円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,790円/㎡
2015年10月 低層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。