第一住野ビル

東京都世田谷区成城6丁目5-25 周辺地図はこちら | 築57年 | 36戸

推定相場

第一住野ビル

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39万/㎡から2024年は53万/㎡へ、8年間で35.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均3,353万円です。3DKが最も高く平均3,353万円、2LDKは平均3,309万円です。

2LDK

3件

3,309万

3DK

7件

3,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,309万	3,145万	3,497万
3DK	7件	3,353万	3,046万	3,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.7万円で、1-5階（52.7万円）と比べて5.0万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

52.7万/㎡

6件

6-10階

57.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城6丁目5-25 周辺地図はこちら
築年月	1969年12月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	36戸
専有面積	33.58m² ～ 49.60m²
分譲会社	住野直春
施工会社	大長崎建設
管理会社	ケイ
管理方式	管理員不在
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩1分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一住野ビル	1969	36戸	53.0万	1,780万
ヴェルドミール成城	1974	35戸	-	-
成城泉マンション	1972	34戸	87.8万	4,680万
成城学園ハイム	1969	17戸	59.9万	3,300万
ディアクオーレ成城	2008	27戸	267.7万	34,800万
成城ストアービル	1976	-	85.1万	6,800万
ガーデン成城学園	2019	5戸	-	-
成城学園ビューハイツ	1980	19戸	109.8万	6,080万
セボン成城学園	2000	9戸	69.8万	7,280万
コートハウス成城	2012	10戸	-	-
ザリーフィアレジデンス成城	2018	13戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3DK	-	50.0万	57.6万	56.0万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	53.01万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.41万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.04万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	65.64万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,800万	56.46万/㎡
2020年12月	中層	3DK	45㎡〜	2,780万	56.05万/㎡
2019年6月	中層	3DK	45㎡〜	2,799万	56.44万/㎡
2019年5月	中層	3DK	45㎡〜	2,850万	57.46万/㎡
2019年3月	中層	3DK	45㎡〜	2,999万	60.47万/㎡
2019年1月	中層	3DK	45㎡〜	2,999万	60.47万/㎡
2019年12月	中層	3DK	45㎡〜	2,649万	53.41万/㎡
2018年5月	中層	3DK	45㎡〜	2,480万	50.01万/㎡
2016年5月	中層	2K	40㎡〜	1,680万	39.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。