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パークシティ成城

東京都世田谷区成城4丁目33-1〜8 周辺地図は こちら | 築23年 | 387戸

推定相場
パークシティ成城
最新データ
2026年3月
売買256件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.0万円。周辺エリア平均（104.5万円）を36.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.9万/㎡から2026年は135.6万/㎡へ、17年間で88.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の209,000円から2024年には250,600円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・129件）で、平均10,123万円です。4LDKが最も高く平均12,275万円、1LDKは平均6,838万円です。
ー
3件
10,422万
1SLDK
7件
10,698万
1LDK
16件
6,838万
2LDK
36件
9,133万
2SLDK
25件
8,588万
3SLDK
34件
9,815万
3LDK
129件
10,123万
4LDK
5件
12,275万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 10,422万 7,605万 12,180万
1SLDK 7件 10,698万 4,767万 14,080万
1LDK 16件 6,838万 5,341万 8,669万
2LDK 36件 9,133万 5,679万 12,500万
2SLDK 25件 8,588万 6,591万 16,800万
3SLDK 34件 9,815万 7,161万 16,990万
3LDK 129件 10,123万 7,070万 15,154万
4LDK 5件 12,275万 11,276万 13,508万

物件概要

所在地東京都世田谷区成城4丁目33-1〜8 周辺地図は こちら
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数387戸
専有面積55.21m² ～ 153.49m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩12分
🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩18分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ成城 2003 387戸 143.0万 10,480万
パークシティ成城Ｃコート 2003 39戸 93.7万 8,980万
パークシティ成城Ｅコート 2003 62戸 110.3万 12,500万
パークシティ成城Ｆコート 2003 63戸 102.9万 8,280万
パークシティ成城Ｇコート 2003 21戸 72.7万 8,280万
サンクタス世田谷喜多見 2000 30戸 80.9万 5,680万
レクセルマンション喜多見 2001 32戸 65.3万 5,980万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ 2004 101戸 83.8万 5,980万
パークハイム世田谷喜多見 1988 17戸 84.7万 6,980万
成城アトリエＸＶ 1979 15戸 42.6万 2,580万
カーサソサエティ成城 2022 8戸 123.3万 6,990万

売買データ分析（256件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が92件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
114件
7,000万〜1億
92件
1億以上
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 67.7万 74.2万 75.1万 79.9万 - - 130.1万 134.4万
1SLDK - 75.7万 78.7万 - 85.7万 - 117.5万 117.0万
3SLDK 68.3万 69.2万 78.1万 75.8万 81.6万 93.3万 110.4万 151.2万
2SLDK 75.8万 69.5万 77.7万 - 87.1万 82.1万 - 164.1万
全 256 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 10,480万 143.04万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 110㎡〜 12,500万 110.33万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 10,980万 149.86万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 10,480万 143.04万/㎡
2026年2月 高層 1SLDK 115㎡〜 13,980万 117.05万/㎡
2026年1月 高層 1SLDK 115㎡〜 13,980万 117.05万/㎡
2026年1月 高層 3SLDK 110㎡〜 16,990万 151.18万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 100㎡〜 16,800万 164.11万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 70㎡〜 10,980万 149.86万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 110㎡〜 12,500万 110.33万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 8,280万 96.17万/㎡
2025年8月 低層 3SLDK 100㎡〜 11,980万 115.89万/㎡
2025年8月 低層 3SLDK 100㎡〜 11,480万 109.53万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 8,280万 102.94万/㎡
2025年3月 低層 3SLDK 95㎡〜 8,980万 93.69万/㎡
2025年2月 高層 ー 100㎡〜 11,480万 113.88万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 85㎡〜 10,680万 123.25万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 100㎡〜 11,980万 118.84万/㎡
2025年1月 高層 ー 100㎡〜 12,180万 120.83万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 70㎡〜 10,980万 149.86万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 100㎡〜 11,380万 110.08万/㎡
2025年12月 高層 1SLDK 115㎡〜 13,980万 117.05万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 110㎡〜 12,500万 110.33万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 100㎡〜 11,950万 118.57万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 70㎡〜 7,480万 102.09万/㎡
2025年10月 高層 3SLDK 110㎡〜 13,800万 122.37万/㎡
2025年10月 高層 1SLDK 115㎡〜 14,080万 117.89万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 85㎡〜 7,880万 91.53万/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 130㎡〜 12,500万 93.1万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 100㎡〜 8,780万 85.77万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 100㎡〜 8,980万 89.08万/㎡
2024年1月 中層 3SLDK 95㎡〜 8,980万 93.51万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 90㎡〜 7,580万 83.74万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 85㎡〜 6,980万 80.55万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 85㎡〜 9,490万 105.6万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 115㎡〜 12,800万 110.24万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 90㎡〜 7,280万 80.43万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 90㎡〜 7,580万 83.74万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 90㎡〜 8,780万 97万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 90㎡〜 8,380万 92.97万/㎡
2023年1月 高層 3SLDK 100㎡〜 8,280万 81.62万/㎡
2023年1月 高層 1SLDK 70㎡〜 6,280万 85.72万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 90㎡〜 7,480万 82.53万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 120㎡〜 10,500万 85.71万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 130㎡〜 11,800万 87.89万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 110㎡〜 8,280万 72.66万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 70㎡〜 5,980万 79.9万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 100㎡〜 7,780万 75.91万/㎡
2022年4月 低層 3SLDK 95㎡〜 7,580万 75.82万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 90㎡〜 7,490万 82.75万/㎡

他 206 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額243,516円。3SLDKなら月額300,000円が相場です。
1LDK
155,750円
138,000〜170,000円
2SLDK
222,000円
188,000〜265,000円
2LDK
219,267円
195,000〜240,000円
3LDK
243,516円
170,000〜320,000円
3SLDK
300,000円
250,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
10件
20〜30万
51件
30万以上
5件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,260円/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 250,000円 2,983円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 105㎡〜 303,000円 2,797円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 85㎡〜 245,000円 2,846円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 85㎡〜 255,000円 2,962円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,625円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 105㎡〜 280,000円 2,585円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,625円/㎡
2022年12月 低層 3SLDK 95㎡〜 300,000円 3,003円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 100㎡〜 275,000円 2,624円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,555円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 100㎡〜 270,000円 2,576円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,745円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 110㎡〜 290,000円 2,581円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 100㎡〜 265,000円 2,529円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 90㎡〜 223,000円 2,380円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 90㎡〜 223,000円 2,464円/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 200,000円 2,386円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,555円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 90㎡〜 208,000円 2,220円/㎡
2018年7月 中層 3SLDK 100㎡〜 250,000円 2,386円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 100㎡〜 253,000円 2,415円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 100㎡〜 260,000円 2,481円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 100㎡〜 265,000円 2,529円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,625円/㎡
2018年1月 高層 3SLDK 115㎡〜 350,000円 2,923円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 80㎡〜 240,000円 2,863円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 90㎡〜 245,000円 2,610円/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 90㎡〜 230,000円 2,541円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 100㎡〜 204,000円 2,024円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。