パークシティ成城Ｆコート

東京都世田谷区成城4丁目33-6 周辺地図はこちら | 築23年 | 63戸

推定相場

パークシティ成城Ｆコート

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の70.3万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万28万24万20万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の233,000円から2024年には263,250円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均9,578万円です。2SLDKが最も高く平均9,764万円、3SLDKは平均8,226万円です。

2SLDK

4件

9,764万

3LDK

11件

9,578万

3SLDK

4件

8,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	9,764万	7,956万	12,045万
3LDK	11件	9,578万	7,880万	10,882万
3SLDK	4件	8,226万	7,161万	10,303万

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城4丁目33-6 周辺地図はこちら
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	63戸
専有面積	80.44m² ～ 119.44m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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喜多見駅

小田急線

徒歩16分

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成城学園前駅

小田急線

徒歩17分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ成城Ｆコート	2003	63戸	102.9万	8,280万
パークシティ成城Ｅコート	2003	62戸	110.3万	12,500万
パークシティ成城Ｇコート	2003	21戸	72.7万	8,280万
パークシティ成城Ｃコート	2003	39戸	93.7万	8,980万
パークシティ成城	2003	387戸	143.0万	10,480万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ	2004	101戸	83.8万	5,980万
サンクタス世田谷喜多見	2000	30戸	80.9万	5,680万
レクセルマンション喜多見	2001	32戸	65.3万	5,980万
成城アトリエＸＶ	1979	15戸	42.6万	2,580万
パークハイム世田谷喜多見	1988	17戸	84.7万	6,980万
狛江ハイタウン１号棟	1973	145戸	47.1万	2,999万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	82.3万	73.3万	75.9万	-	91.5万	96.2万
3SLDK	-	-	69.7万	78.1万	-	-	-	102.9万
2SLDK	-	83.6万	77.0万	78.2万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	8,280万	96.17万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	8,280万	102.94万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	7,880万	91.53万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	90㎡〜	8,380万	92.97万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	100㎡〜	7,780万	75.91万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	85㎡〜	6,780万	78.24万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	110㎡〜	8,380万	74.58万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	110㎡〜	8,780万	78.14万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	110㎡〜	8,100万	72.09万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	115㎡〜	9,200万	77.03万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	6,280万	69.67万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	110㎡〜	9,250万	82.32万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	6,280万	69.67万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	115㎡〜	9,980万	83.56万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	80㎡〜	5,980万	71.35万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	110㎡〜	7,500万	66.75万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	110㎡〜	7,590万	68.08万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	110㎡〜	7,680万	68.89万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	110㎡〜	7,980万	71.58万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	85㎡〜	6,280万	72.47万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	100㎡〜	6,980万	68.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額249,556円。3LDKなら月額249,556円が相場です。

2SLDK

228,375円

200,000〜250,000円

2LDK

227,143円

220,000〜240,000円

3LDK

249,556円

213,000〜303,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

23件

30万以上

2件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	250,000円	2,983円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	105㎡〜	303,000円	2,797円/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	245,000円	2,846円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	255,000円	2,962円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,625円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	105㎡〜	280,000円	2,585円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,625円/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	95㎡〜	300,000円	3,003円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,555円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	110㎡〜	290,000円	2,581円/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	200,000円	2,386円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,555円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,625円/㎡
2018年1月	低層	2LDK	80㎡〜	240,000円	2,863円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,555円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,625円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	80㎡〜	230,000円	2,744円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	213,000円	2,474円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	80㎡〜	240,000円	2,863円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	225,000円	2,613円/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	233,000円	2,780円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	228,000円	2,648円/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	85㎡〜	220,000円	2,555円/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	238,000円	2,764円/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	233,000円	2,780円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。