ルネヴィレッジ成城
東京都世田谷区成城3丁目8-19 周辺地図は こちら | 築16年 | 9戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2011202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の90.9万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、14年間で16.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
159.5〜265.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.809
補正係数 ×1.809
代表面積 65.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・29件）で、平均10,526万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,733万円、2DKは平均5,519万円です。
３ＬＤＫ
10,526万
29件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,733万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,187万
2件
２ＬＤＫ
9,317万
13件
１ＬＤＫ
8,694万
2件
2DK
5,519万
2件
2LDK
7,940万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 10,526万 | 6,928万 | 20,250万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,733万 | 7,723万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,187万 | 8,100万 | 10,274万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 9,317万 | 6,654万 | 12,569万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 8,694万 | 7,723万 | 9,665万 |
| 2DK | 2件 | 5,519万 | 5,288万 | 5,750万 |
| 2LDK | 3件 | 7,940万 | 7,105万 | 9,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目8-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 65.13m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネヴィレッジ成城 | 2010 | 9戸 | 105.9万 | 7,500万 |
| 尾山台コートハウス | 2000 | 4戸 | 77.8万 | 8,600万 |
| ザリーフィアレジデンス成城 | 2018 | 13戸 | - | - |
| ヴィラ成城 | 1979 | 6戸 | 66.2万 | 7,098万 |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 2010 | 40戸 | - | - |
| ガーデン成城学園 | 2019 | 5戸 | - | - |
| コートハウス成城 | 2012 | 10戸 | - | - |
| 東急ドエルプレステージ成城 | 1998 | 17戸 | 156.3万 | 10,980万 |
| セボン成城学園 | 2000 | 9戸 | 69.8万 | 7,280万 |
| 成城泉マンション | 1972 | 34戸 | 87.8万 | 4,680万 |
| スカイコートグランデ成城 | 2018 | 30戸 | 109.7万 | 2,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.9万 | - | 84.4万 | 105.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 105.91万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.44万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.47万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.33万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。