シティハウス成城フォレストコート
東京都世田谷区成城3丁目15-1 周辺地図は こちら | 築22年 | 55戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は144.4万円。周辺エリア平均（112.3万円）を28.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を46.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67万/㎡から2025年は144.5万/㎡へ、10年間で115.5%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均9,083万円です。3LDKが最も高く平均9,083万円、2LDKは平均7,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
8,053万 |
6,730万 |
10,772万 |
| 2LDK |
2件 |
7,480万 |
7,473万 |
7,487万 |
| 3LDK |
7件 |
9,083万 |
6,272万 |
10,696万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.78m² ～ 94.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス成城フォレストコート |
2004 |
55戸 |
144.4万 |
12,480万 |
| シティハウス成城ブライトコート |
2004 |
54戸 |
130.6万 |
9,780万 |
| シティハウス成城センターコート |
2004 |
36戸 |
124.5万 |
9,200万 |
| シティハウス成城ガーデンコート |
2004 |
35戸 |
100.5万 |
11,200万 |
| グリーンキャピタル成城３丁目 |
1986 |
16戸 |
83.7万 |
6,580万 |
| ディアナコート成城 |
1998 |
13戸 |
149.9万 |
11,480万 |
| スカイコート成城学園前 |
2018 |
36戸 |
99.0万 |
2,520万 |
| グランドメゾン成城レジデンス |
2020 |
17戸 |
135.6万 |
9,300万 |
| グランドヒルズ成城 |
2008 |
36戸 |
127.5万 |
13,900万 |
| 成城学園サマリヤマンション |
1979 |
24戸 |
85.3万 |
4,980万 |
| サンライン成城ハイツ |
1981 |
21戸 |
54.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
88.6万 |
86.6万 |
100.6万 |
92.2万 |
- |
| 2SLDK |
68.9万 |
70.0万 |
70.6万 |
- |
93.7万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
65.2万 |
67.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
12,480万 |
144.45万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
89.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,900万 |
94.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
100.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
100.6万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
9,180万 |
109.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
86.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
78.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
73.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,380万 |
103.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,690万 |
67.69万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,430万 |
69.95万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,790万 |
68.88万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
199,000円 |
2,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。