喜多見城和ハイツ
東京都世田谷区喜多見9丁目2-18 周辺地図は こちら | 築49年 | 20戸
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（69.2万円）より39.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より57.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、11年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万13万10万7万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均3,212万円です。2LDKが最も高く平均3,212万円、2Kは平均1,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
1,822万 |
1,668万 |
1,976万 |
| 1DK |
4件 |
1,867万 |
1,397万 |
2,440万 |
| 2K |
2件 |
1,465万 |
1,450万 |
1,480万 |
| 2LDK |
4件 |
3,212万 |
2,849万 |
3,959万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.40m² ～ 63.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大規工務店 |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 喜多見城和ハイツ |
1977 |
20戸 |
41.8万 |
1,480万 |
| ブリリア世田谷喜多見 |
2005 |
27戸 |
73.1万 |
4,780万 |
| ロセット喜多見 |
2005 |
23戸 |
70.3万 |
3,880万 |
| リムテラス世田谷喜多見 |
2015 |
6戸 |
- |
- |
| パークハイム世田谷喜多見 |
1988 |
17戸 |
84.7万 |
6,980万 |
| ファミール喜多見 |
1980 |
49戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| 小田急コアロード砧公園 |
2002 |
41戸 |
76.6万 |
5,490万 |
| ベルジェ喜多見 |
1998 |
20戸 |
66.3万 |
8,280万 |
| プレイスコート喜多見 |
2019 |
131戸 |
122.3万 |
8,680万 |
| サンハイム喜多見 |
1982 |
12戸 |
66.3万 |
2,490万 |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス |
2012 |
50戸 |
103.0万 |
7,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
47.3万 |
44.3万 |
- |
- |
41.7万 |
41.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
59.9万 |
54.5万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,450万 |
43.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,350万 |
41.67万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,350万 |
41.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,498万 |
52.37万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,498万 |
52.37万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,798万 |
58.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
59.85万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.34万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
1,280万 |
38.35万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
47.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額127,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,145円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,145円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,336円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,153円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,336円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。