プレイスコート喜多見

東京都狛江市岩戸北2丁目11-15 | 築7年 | 131戸

推定相場

プレイスコート喜多見

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の78.9万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、6年間で47.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均8,114万円です。3LDKが最も高く平均8,114万円、2SLDKは平均6,184万円です。

2SLDK

2件

6,184万

3LDK

23件

8,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,184万	6,182万	6,185万
3LDK	23件	8,114万	6,384万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は110.8万円で、1-3階（102.2万円）と比べて8.6万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

102.2万/㎡

12件

4-7階

110.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸北2丁目11-15
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	131戸
専有面積	57.12m² ～ 85.85m²
分譲会社	東急不動産三菱地所レジデンス小田急不動産
施工会社	不二建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

狛江市立狛江第五小学校

中学校

狛江市立狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレイスコート喜多見	2019	131戸	122.3万	8,680万
プレイスヴィラ喜多見	2017	139戸	124.9万	8,280万
喜多見城和ハイツ	1977	20戸	41.8万	1,480万
豊栄喜多見マンション	1974	67戸	57.4万	2,590万
ブリリア世田谷喜多見	2005	27戸	73.1万	4,780万
レクセルマンション喜多見	2001	32戸	65.3万	5,980万
セイガステージ狛江	2011	19戸	69.7万	4,280万
狛江市岩戸北1丁目	1990	2戸	40.5万	3,499万
ライオンズ喜多見ガーデンテラス	2012	50戸	103.0万	7,880万
パークハイム世田谷喜多見	1988	17戸	84.7万	6,980万
サンクタス世田谷喜多見	2000	30戸	80.9万	5,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	78.9万	-	85.7万	90.7万	102.1万	115.6万	116.4万
2SLDK	-	84.9万	-	96.4万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	8,980万	126.56万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	7,580万	106.83万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	8,300万	107.7万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	8,080万	113.87万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	8,250万	116.27万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	8,480万	119.51万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	8,250万	118.1万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	8,680万	122.33万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.46万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.46万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	8,480万	119.51万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	8,380万	118.1万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.46万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	8,050万	113.45万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	8,580万	120.92万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,950万	97.95万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,680万	95.52万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,280万	102.6万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	5,780万	101.19万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.46万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,890万	96.37万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,790万	95.69万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.69万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.69万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,190万	84.92万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,600万	78.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額255,500円。

3LDK

255,500円

249,000〜262,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	249,000円	3,097円/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	262,000円	3,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。