豊栄喜多見マンション

東京都狛江市岩戸北3丁目5-14 | 築52年 | 67戸

推定相場

豊栄喜多見マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、13年間で97.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2018年には98,000円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・15件）で、平均2,875万円です。2LDKが最も高く平均3,309万円、2DKは平均2,362万円です。

1LDK

2件

2,796万

1SLDK

3件

3,142万

2DK

5件

2,362万

2SDK

6件

2,578万

2SLDK

15件

2,875万

2LDK

5件

3,309万

3LDK

2件

3,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,796万	2,712万	2,880万
1SLDK	3件	3,142万	2,804万	3,549万
2DK	5件	2,362万	1,450万	2,590万
2SDK	6件	2,578万	1,814万	3,817万
2SLDK	15件	2,875万	2,394万	3,687万
2LDK	5件	3,309万	2,720万	3,598万
3LDK	2件	3,298万	3,298万	3,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（44.1万円）と比べて2.5万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

44.1万/㎡

21件

3階以上

46.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸北3丁目5-14
築年月	1974年5月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	67戸
専有面積	36.92m² ～ 64.15m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩6分

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊栄喜多見マンション	1974	67戸	57.4万	2,590万
ライオンズ喜多見ガーデンテラス	2012	50戸	103.0万	7,880万
喜多見クレストヒルズ	1999	19戸	49.0万	3,780万
グローリア初穂喜多見	1987	31戸	72.2万	4,880万
グランシティ喜多見ベラルージュ	2002	32戸	93.0万	6,980万
藤和シティコープ喜多見	1990	23戸	72.4万	3,980万
ヨシコー狛江	1981	10戸	40.7万	1,680万
ライオンズ狛江	2011	34戸	86.8万	6,480万
狛江市岩戸北1丁目	1990	2戸	40.5万	3,499万
クレアホームズ喜多見	2020	30戸	114.0万	7,980万
デュオステージ狛江	2020	35戸	112.6万	3,720万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	-	46.9万	57.4万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	63.5万
2SLDK	41.0万	43.6万	-	42.7万	40.5万	46.8万	-	-
2SDK	-	-	-	-	42.2万	31.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,590万	57.36万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,880万	63.55万/㎡
2026年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,590万	57.36万/㎡
2026年1月	低層	2DK	45㎡〜	2,590万	57.36万/㎡
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,450万	36.43万/㎡
2025年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,590万	57.36万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	46.61万/㎡
2024年4月	低層	2SDK	55㎡〜	1,780万	31.66万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,189万	56.72万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,140万	48.95万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.9万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	46.61万/㎡
2023年6月	中層	2SDK	60㎡〜	3,480万	54.25万/㎡
2023年6月	高層	2SDK	55㎡〜	2,280万	40.55万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.11万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.53万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.78万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.34万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63万/㎡
2023年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,780万	31.66万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	44.16万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	42.33万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	40.55万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	42.33万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	44.16万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,380万	60.11万/㎡
2020年7月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	45.89万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,450万	43.58万/㎡
2018��6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.55万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	35.22万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,390万	42.51万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.55万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,549万	45.34万/㎡
2015年8月	低層	2SDK	55㎡〜	2,280万	40.55万/㎡
2015年4月	低層	2SDK	55㎡〜	1,550万	27.57万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.88万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	28.1万/㎡
2013年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	31.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額77,500円。

2DK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,049円/㎡
2015年5月	低層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,031円/㎡
2015年4月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,167円/㎡
2015年12月	低層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,031円/㎡
2014年10月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。