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グランシティ喜多見ベラルージュ

東京都狛江市岩戸北3丁目8-1 | 築24年 | 32戸

推定相場
グランシティ喜多見ベラルージュ
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均(80.8万円)を15.1%上回って、狛江市全体の平均(67.2万円)を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、16年間で68.2%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の53%・17件)で、平均5,795万円です。3LDKが最も高く平均5,851万円、2LDKは平均5,795万円です。
2LDK
17件
5,795万
3LDK
15件
5,851万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 5,795万 5,063万 6,980万
3LDK 15件 5,851万 4,979万 6,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階(53.6万円)と比べて8.4万円(+15.7%)高くなっています。
1-3階
53.6万/㎡
7件
4-7階
62万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市岩戸北3丁目8-1
築年月2002年8月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積63.30m² ~ 75.86m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社松下産業
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩6分
🚉
狛江駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ喜多見ベラルージュ 2002 32戸 93.0万 6,980万
喜多見クレストヒルズ 1999 19戸 49.0万 3,780万
グローリア初穂喜多見 1987 31戸 72.2万 4,880万
ライオンズ喜多見ガーデンテラス 2012 50戸 103.0万 7,880万
藤和シティコープ喜多見 1990 23戸 72.4万 3,980万
豊栄喜多見マンション 1974 67戸 57.4万 2,590万
ヨシコー狛江 1981 10戸 40.7万 1,680万
クレアホームズ喜多見 2020 30戸 114.0万 7,980万
ワコー喜多見マンション 1983 19戸 69.0万 2,980万
デュオステージ狛江 2020 35戸 112.6万 3,720万
ライオンズ狛江 2011 34戸 86.8万 6,480万

売買データ分析(32件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
2LDK 55.8 57.0 - - 57.0 79.2 83.0 86.4
3LDK - 51.3 50.4 56.3 - 66.4 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 75㎡〜 6,980万 93.04万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.71万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.71万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 75㎡〜 6,480万 86.37万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 75㎡〜 4,780万 63.71万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.38万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 60㎡〜 5,500万 86.89万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 5,500万 86.89万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 75㎡〜 4,280万 57.05万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.98万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.11万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.74万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.38万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.38万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,850万 51.32万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 75㎡〜 4,280万 57.05万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 75㎡〜 4,280万 57.05万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 75㎡〜 4,400万 58.65万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.05万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 75㎡〜 4,080万 54.38万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 60㎡〜 3,600万 56.88万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 75㎡〜 3,680万 49.05万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 70㎡〜 3,990万 54.6万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 75㎡〜 3,680万 49.05万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.72万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.39万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.05万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.31万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.63万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.05万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。