藤和シティコープ喜多見

東京都狛江市岩戸北3丁目8-5 | 築36年 | 23戸

推定相場

藤和シティコープ喜多見

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201620182019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、9年間で52.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均3,781万円です。3LDKが最も高く平均4,123万円、2LDKは平均3,781万円です。

2LDK

11件

3,781万

3LDK

6件

4,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,781万	3,446万	4,109万
3LDK	6件	4,123万	3,648万	4,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-2階（56.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

56.4万/㎡

13件

3階以上

56.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸北3丁目8-5
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	50.19m² ～ 62.03m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	地崎工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ喜多見	1990	23戸	72.4万	3,980万
ライオンズ喜多見ガーデンテラス	2012	50戸	103.0万	7,880万
グランシティ喜多見ベラルージュ	2002	32戸	93.0万	6,980万
喜多見クレストヒルズ	1999	19戸	49.0万	3,780万
グローリア初穂喜多見	1987	31戸	72.2万	4,880万
ヨシコー狛江	1981	10戸	40.7万	1,680万
豊栄喜多見マンション	1974	67戸	57.4万	2,590万
クレアホームズ喜多見	2020	30戸	114.0万	7,980万
ワコー喜多見マンション	1983	19戸	69.0万	2,980万
デュオステージ狛江	2020	35戸	112.6万	3,720万
エクセレンス狛江	1979	44戸	51.4万	3,299万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2024	2025
2LDK	47.6万	-	50.5万	65.4万	-	72.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.37万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.17万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.78万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.61万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.39万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.78万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.72万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.36万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,878万	52.33万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.55万/㎡
2018年8月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	49.42万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	45.28万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.73万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.55万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。