岩戸北のマンション相場
東京都狛江市岩戸北 | 270件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.2万円に対し、築50年は43.6万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
100.2万/㎡
築5年
60件
97.4万/㎡
築10年
36件
88.2万/㎡
築15年
18件
76.3万/㎡
築20年
13件
55.3万/㎡
築25年
13件
66.6万/㎡
築30年
11件
55.7万/㎡
築35年
14件
42.1万/㎡
築40年
25件
45.1万/㎡
築45年
27件
44.5万/㎡
築50年
16件
43.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（114件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,099円。
４ＬＤＫ
3件
5,728円
３ＬＤＫ
114件
5,895円
２ＬＤＫ
50件
4,188円
１ＬＤＫ
19件
3,062円
１Ｋ
20件
2,300円
１ＤＫ
7件
2,235円
１Ｒ
6件
1,901円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,099円
平均㎡単価
65.0
前年比 ▲6.5%
平均価格
3,823
取引実績
270件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.4万円から2025年は㎡83.3万円へ、17年間で+59.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
91
築11-15年
73
築16-20年
58
築21-25年
49
築26-30年
56
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,336
114件
２ＬＤＫ
3,534
50件
１Ｋ
2,060
20件
１ＬＤＫ
2,782
19件
２ＤＫ
1,728
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,256
9件
３ＤＫ
1,489
9件
１ＤＫ
2,267
7件
１Ｒ
1,817
6件
２ＤＫ＋Ｓ
2,900
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・１Ｒ
21.7
2025年第4四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第4四半期
7,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3
2025年第4四半期
1,400円
40㎡〜
・２ＤＫ
35.0
2025年第4四半期
9,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第4四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩戸北のマンション一覧（31棟）
狛江リリエンハイム
築52年
| 8階建
| 108戸
4,699万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買84件
豊栄喜多見マンション
築52年
| 5階建
| 67戸
2,590万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買40件
狛江フラワーホーム
築48年
| 6階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ワコー喜多見マンション
築43年
| 5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買39件
デュオステージ狛江
築6年
| 5階建
| 35戸
3,720万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買32件
グランシティ喜多見ベラルージュ
築24年
| 7階建
| 32戸
6,980万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買32件
センチュリー狛江
築24年
| 6階建
| 23戸
4,498万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買32件
プレイスヴィラ喜多見
築9年
| 7階建
| 139戸
8,280万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ソフィア狛江ヴィラージュ
築30年
| 地下1階付7階建
| 44戸
6,480万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買30件
プレイスコート喜多見
築7年
| 7階建
| 131戸
8,680万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買26件
狛江ハイツ
築48年
| 地下1階付5階建
| 40戸
2,430万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ルーブル喜多見
築14年
| 5階建
| 54戸
1,800万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買22件
パルテール喜多見
築28年
| 6階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ヨシコー狛江
築45年
| 3階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ喜多見
築36年
| 5階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買18件
喜多見クレストヒルズ
築27年
| 5階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズ狛江
築15年
| 地下1階付7階建
| 34戸
6,480万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズ喜多見ガーデンテラス
築14年
| 8階建
| 50戸
7,880万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルジェ喜多見
築28年
| 地下1階付4階建
| 20戸
8,280万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グローリア初穂喜多見
築39年
| 5階建
| 31戸
4,880万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ロセット喜多見
築21年
| 5階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買7件
セボンコルティーレ狛江
築23年
| 3階建
| 12戸
4,180万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買6件
クレアホームズ喜多見
築6年
| 6階建
| 30戸
7,980万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買5件
セイガステージ狛江
築15年
| 5階建
| 19戸
4,280万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買5件
狛江市岩戸北1丁目
築36年
| 2階建
| 2戸
3,499万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買1件
狛江第2コーポラス
築54年
売買0件
インディペンデンスヴィレッジ成城西
築23年
売買0件
メゾン喜多見
築51年
売買0件
メゾンJK
築35年
売買0件
セイワレジデンス
築50年
売買0件
プレイスガーデン喜多見
築11年
売買0件
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,096 | - |
| 2016 | 80,807 | - |
| 2018 | 82,481 | +731 |
| 2020 | 83,268 | +94 |
| 2022 | 82,749 | +13 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
岩戸北は狛江市内9地区中1位（上位89%）。
単価65.0。
岩戸北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５ | 39.7/㎡ | +4.7% | 住宅 | 喜多見 540m |
| 狛江市岩戸北１丁目１１４７番４１ | 35.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 喜多見 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）