岩戸北のマンション相場
東京都狛江市岩戸北 | 270件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都狛江市岩戸北のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.0万円（成約270件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.2万円に対し、築50年は43.6万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
100.2万/㎡
築5年
60件
97.4万/㎡
築10年
36件
88.2万/㎡
築15年
18件
76.3万/㎡
築20年
13件
55.3万/㎡
築25年
13件
66.6万/㎡
築30年
11件
55.7万/㎡
築35年
14件
42.1万/㎡
築40年
25件
45.1万/㎡
築45年
27件
44.5万/㎡
築50年
16件
43.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（114件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,099円。
４ＬＤＫ
3件
5,728円
３ＬＤＫ
114件
5,895円
２ＬＤＫ
50件
4,188円
１ＬＤＫ
19件
3,062円
１Ｋ
20件
2,300円
１ＤＫ
7件
2,235円
１Ｒ
6件
1,901円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,099円
平均㎡単価
65.0
前年比 ▲6.5%
平均価格
3,823
取引実績
270件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.4万円から2025年は㎡83.3万円へ、17年間で+59.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
91
築11-15年
73
築16-20年
58
築21-25年
49
築26-30年
56
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,336
114件
２ＬＤＫ
3,534
50件
１Ｋ
2,060
20件
１ＬＤＫ
2,782
19件
２ＤＫ
1,728
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,256
9件
３ＤＫ
1,489
9件
１ＤＫ
2,267
7件
１Ｒ
1,817
6件
２ＤＫ＋Ｓ
2,900
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・１Ｒ
21.7
2025年第4四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第4四半期
7,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3
2025年第4四半期
1,400円
40㎡〜
・２ＤＫ
35.0
2025年第4四半期
9,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第4四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩戸北のマンション一覧（41棟）
狛江リリエンハイム
築52年
| 8階建
| 108戸
4,699万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買84件
豊栄喜多見マンション
築52年
| 5階建
| 67戸
2,590万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買40件
狛江フラワーホーム
築48年
| 6階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ワコー喜多見マンション
築43年
| 5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買39件
デュオステージ狛江
築6年
| 5階建
| 35戸
3,720万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買32件
グランシティ喜多見ベラルージュ
築24年
| 7階建
| 32戸
6,980万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買32件
センチュリー狛江
築24年
| 6階建
| 23戸
4,498万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買32件
プレイスヴィラ喜多見
築9年
| 7階建
| 139戸
8,280万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ソフィア狛江ヴィラージュ
築30年
| 地下1階付7階建
| 44戸
6,480万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買30件
プレイスコート喜多見
築7年
| 7階建
| 131戸
8,680万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買26件
狛江ハイツ
築48年
| 地下1階付5階建
| 40戸
2,430万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ルーブル喜多見
築14年
| 5階建
| 54戸
1,800万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買22件
パルテール喜多見
築28年
| 6階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ヨシコー狛江
築45年
| 3階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ喜多見
築36年
| 5階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買18件
喜多見クレストヒルズ
築27年
| 5階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズ狛江
築15年
| 地下1階付7階建
| 34戸
6,480万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズ喜多見ガーデンテラス
築14年
| 8階建
| 50戸
7,880万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルジェ喜多見
築28年
| 地下1階付4階建
| 20戸
8,280万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グローリア初穂喜多見
築39年
| 5階建
| 31戸
4,880万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ロセット喜多見
築21年
| 5階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買7件
セボンコルティーレ狛江
築23年
| 3階建
| 12戸
4,180万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買6件
クレアホームズ喜多見
築6年
| 6階建
| 30戸
7,980万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買5件
セイガステージ狛江
築15年
| 5階建
| 19戸
4,280万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買5件
狛江市岩戸北1丁目
築36年
| 2階建
| 2戸
3,499万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買1件
狛江第2コーポラス
築54年
売買0件
インディペンデンスヴィレッジ成城西
築23年
売買0件
メゾン喜多見
築51年
売買0件
メゾンJK
築35年
売買0件
セイワレジデンス
築50年
売買0件
プレイスガーデン喜多見
築11年
売買0件
プレイスガーデン喜多見
築11年
売買0件
インディペンデンスヴィレッジ成城西
売買0件
狛江第2コーポラス
売買0件
狛江リリエンハイム
売買0件
メゾン喜多見
売買0件
インディペンデンスヴィレッジ成城西
売買0件
狛江第2コーポラス
売買0件
プレイスガーデン喜多見
売買0件
メゾン喜多見
売買0件
狛江リリエンハイム
売買0件
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,096 | - |
| 2016 | 80,807 | - |
| 2018 | 82,481 | +731 |
| 2020 | 83,268 | +94 |
| 2022 | 82,749 | +13 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
岩戸北は狛江市内9地区中1位（上位89%）。
単価65.0。
岩戸北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５ | 39.7/㎡ | +4.7% | 住宅 | 喜多見 540m |
| 狛江市岩戸北１丁目１１４７番４１ | 35.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 喜多見 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
岩戸北の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。