デュオステージ狛江
東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 | 築6年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は112.6万円。周辺エリア平均（80.8万円）を39.2%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を67.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の99万/㎡から2026年は112.6万/㎡へ、5年間で13.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は87,000〜88,389円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・10件）で、平均3,280万円です。1LDKが最も高く平均3,912万円、1Kは平均2,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
2,765万 |
2,639万 |
2,940万 |
| 1K |
9件 |
2,704万 |
2,480万 |
3,178万 |
| 1DK |
10件 |
3,280万 |
3,098万 |
3,720万 |
| 1LDK |
9件 |
3,912万 |
3,510万 |
4,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.27m² ～ 54.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオステージ狛江 |
2020 |
35戸 |
112.6万 |
3,720万 |
| ソフィア狛江ヴィラージュ |
1996 |
44戸 |
100.0万 |
6,480万 |
| ライオンズ狛江 |
2011 |
34戸 |
86.8万 |
6,480万 |
| グローリア初穂喜多見 |
1987 |
31戸 |
72.2万 |
4,880万 |
| 狛江オリエントコート |
1984 |
15戸 |
57.6万 |
2,480万 |
| クレアホームズ喜多見 |
2020 |
30戸 |
114.0万 |
7,980万 |
| エクセレンス狛江 |
1979 |
44戸 |
51.4万 |
3,299万 |
| 喜多見クレストヒルズ |
1999 |
19戸 |
49.0万 |
3,780万 |
| グランシティ喜多見ベラルージュ |
2002 |
32戸 |
93.0万 |
6,980万 |
| パティーナ狛江 |
2020 |
38戸 |
108.2万 |
2,250万 |
| サンハイム狛江 |
1978 |
9戸 |
54.6万 |
2,799万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
101.5万 |
98.5万 |
105.4万 |
105.2万 |
112.6万 |
| 1LDK |
96.6万 |
- |
95.3万 |
97.9万 |
97.1万 |
- |
| 1K |
106.1万 |
100.2万 |
96.9万 |
99.5万 |
98.2万 |
- |
| 1R |
- |
- |
99.0万 |
97.3万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,720万 |
112.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,180万 |
105.16万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
97.1万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,480万 |
98.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,580万 |
102.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,590万 |
97.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,500万 |
97.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,590万 |
97.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,450万 |
96.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,150万 |
105.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,200万 |
105.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
105.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,480万 |
98.15万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,590万 |
97.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
94.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,680万 |
100.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
98.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,200万 |
86.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
94.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
98.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,530万 |
95.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,080万 |
101.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,499万 |
98.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,950万 |
97.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,050万 |
100.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,200万 |
105.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,680万 |
102.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,499万 |
98.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,200万 |
86.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,500万 |
94.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,680万 |
106.06万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
108.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額86,237円。1DKなら月額106,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,372円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,295円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,372円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,831円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,142円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
94,500円 |
3,621円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
94,000円 |
3,602円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,126円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,410円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,142円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
102,000円 |
3,373円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
108,000円 |
3,571円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,482円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,180円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,126円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,285円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
84,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,180円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,482円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
108,000円 |
3,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。