ライオンズ狛江

東京都狛江市岩戸北3丁目3-6 | 築15年 | 34戸

推定相場

ライオンズ狛江

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320142020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の66.8万/㎡から2024年は90万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均7,024万円です。3LDKが最も高く平均7,024万円、2LDKは平均6,559万円です。

2SLDK

5件

6,709万

2LDK

2件

6,559万

3LDK

6件

7,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	6,709万	6,230万	7,393万
2LDK	2件	6,559万	6,559万	6,559万
3LDK	6件	7,024万	5,991万	7,686万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.5万円で、1-5階（78.5万円）と比べて6.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

78.5万/㎡

9件

6-10階

84.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸北3丁目3-6
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	52.07m² ～ 86.63m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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喜多見駅

小田急線

徒歩7分

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狛江駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

狛江市立狛江第一小学校

中学校

狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ狛江	2011	34戸	86.8万	6,480万
ソフィア狛江ヴィラージュ	1996	44戸	100.0万	6,480万
デュオステージ狛江	2020	35戸	112.6万	3,720万
狛江リリエンハイム	1974	108戸	67.3万	4,699万
狛江市岩戸北1丁目	1990	2戸	40.5万	3,499万
セボンコルティーレ狛江	2003	12戸	43.9万	4,180万
グローリア初穂喜多見	1987	31戸	72.2万	4,880万
サンハイム狛江	1978	9戸	54.6万	2,799万
喜多見クレストヒルズ	1999	19戸	49.0万	3,780万
グランシティ喜多見ベラルージュ	2002	32戸	93.0万	6,980万
豊栄喜多見マンション	1974	67戸	57.4万	2,590万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020	2022	2023	2024
3LDK	66.8万	-	76.7万	81.5万	96.1万	91.6万
2SLDK	-	61.3万	-	83.5万	84.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	6,480万	86.77万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,498万	96.13万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,880万	86.99万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	84.03万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	84.03万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	5,980万	81.84万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	5,980万	81.84万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,498万	96.13万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,000万	83.46万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.5万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	6,380万	76.69万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	61.33万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	61.33万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。