マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›狛江市›狛江リリエンハイム

狛江リリエンハイム

東京都狛江市岩戸北1丁目1-1 | 築52年 | 108戸

推定相場
狛江リリエンハイム
最新データ
2026年3月
売買83件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（58.3万円）を15.4%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を0.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、13年間で80.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,571〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・34件）で、平均4,597万円です。4LDKが最も高く平均4,680万円、3Kは平均2,942万円です。
2DK
3件
3,350万
2LDK
27件
3,308万
3K
7件
2,942万
3DK
7件
3,820万
3LDK
34件
4,597万
4LDK
5件
4,680万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 3,350万 2,784万 3,749万
2LDK 27件 3,308万 2,613万 4,180万
3K 7件 2,942万 2,604万 3,519万
3DK 7件 3,820万 2,784万 5,061万
3LDK 34件 4,597万 2,980万 5,757万
4LDK 5件 4,680万 4,259万 4,925万

階数別の㎡単価

1-3階
48.4万/㎡
30件
4-7階
40.6万/㎡
35件
8階以上
44.5万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都狛江市岩戸北1丁目1-1
築年月1974年11月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数108戸
専有面積55.73m² ～ 86.50m²
分譲会社昭和地所
施工会社東急建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
狛江駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
狛江リリエンハイム 1974 108戸 67.3万 4,699万
東海狛江マンション 1977 57戸 77.8万 4,498万
東海第２狛江マンション 1978 27戸 42.3万 2,280万
サンハイム狛江 1978 9戸 54.6万 2,799万
狛江第３コーポラス 1972 58戸 64.0万 2,280万
セボンコルティーレ狛江 2003 12戸 43.9万 4,180万
ベルハイツ狛江 1981 34戸 53.3万 4,680万
エスポワール狛江 1980 25戸 41.9万 3,590万
センチュリー狛江 2002 23戸 75.7万 4,498万
ライオンズ狛江 2011 34戸 86.8万 6,480万
アゼリア狛江 1981 22戸 55.1万 3,190万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 53.0万 41.3万 - - - 61.5万 51.7万 67.3万
2LDK - 39.0万 40.7万 52.6万 - 54.6万 71.5万 -
4LDK - - - 53.9万 53.9万 51.1万 - -
3DK - 48.7万 - - - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,699万 67.3万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.75万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,600万 51.56万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,999万 60.05万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,999万 59.97万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.51万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.75万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,699万 67.3万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 80㎡〜 4,490万 53.87万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,299万 61.47万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.33万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,800万 47.9万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.24万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,490万 53.87万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,490万 53.87万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,199万 54.73万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.68万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 80㎡〜 4,490万 53.87万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.4万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.68万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,199万 54.73万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.72万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.19万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 3,498万 40.44万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 85㎡〜 3,498万 40.44万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,548万 41.02万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,498万 40.44万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,798万 43.91万/㎡
2020年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,880万 48.73万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.72万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 55㎡〜 3,099万 53.02万/㎡
2018年8月 中層 3K 55㎡〜 1,800万 30.8万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 55㎡〜 3,399万 58.15万/㎡
2018年7月 中層 3K 55㎡〜 1,850万 31.65万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 85㎡〜 3,499万 40.46万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 3,599万 41.61万/㎡
2018年5月 高層 3DK 55㎡〜 3,499万 59.86万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.43万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.35万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 85㎡〜 3,699万 42.77万/㎡
2018年2月 中層 3K 55㎡〜 1,850万 31.65万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.75万/㎡
2018年1月 中層 3K 55㎡〜 1,980万 33.87万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 85㎡〜 3,799万 43.92万/㎡
2018年12月 高層 3DK 55㎡〜 3,099万 53.02万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 55㎡〜 3,299万 56.44万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.02万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.25万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.54万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.55万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額106,111円。3LDKなら月額146,667円が相場です。
2LDK
125,143円
119,000〜140,000円
3DK
106,111円
95,000〜123,000円
3LDK
146,667円
135,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 124,000円 2,098円/㎡
2020年5月 高層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,369円/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 115,000円 1,755円/㎡
2018年6月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,625円/㎡
2017年6月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,625円/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,625円/㎡
2016年9月 高層 3DK 65㎡〜 122,000円 1,862円/㎡
2016年9月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,875円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,953円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,859円/㎡
2016年4月 高層 2LDK 60㎡〜 123,000円 1,921円/㎡
2016年1月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,953円/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,625円/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 115,000円 1,946円/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,030円/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,625円/㎡
2014年5月 高層 3DK 55㎡〜 123,000円 2,081円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,678円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,864円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,926円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。