ベルハイツ狛江
東京都狛江市和泉本町1丁目5-2 | 築45年 | 34戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（65.8万円）より19.0%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、12年間で45.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・6件）で、平均3,346万円です。4LDKが最も高く平均5,214万円、2LDKは平均3,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
3,346万 |
2,751万 |
3,647万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,990万 |
3,444万 |
4,480万 |
| 2LDK |
3件 |
3,100万 |
2,550万 |
3,998万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,680万 |
4,680万 |
4,680万 |
| 4LDK |
2件 |
5,214万 |
4,810万 |
5,617万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.68m² ～ 95.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルハイツ狛江 |
1981 |
34戸 |
53.3万 |
4,680万 |
| 狛江第３コーポラス |
1972 |
58戸 |
64.0万 |
2,280万 |
| エスポワール狛江 |
1980 |
25戸 |
41.9万 |
3,590万 |
| センチュリー狛江 |
2002 |
23戸 |
75.7万 |
4,498万 |
| 東海第２狛江マンション |
1978 |
27戸 |
42.3万 |
2,280万 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート |
2004 |
42戸 |
75.7万 |
6,500万 |
| セボンコルティーレ狛江 |
2003 |
12戸 |
43.9万 |
4,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート |
2004 |
40戸 |
53.7万 |
5,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルム |
2004 |
82戸 |
75.7万 |
6,500万 |
| 東海狛江マンション |
1977 |
57戸 |
77.8万 |
4,498万 |
| 狛江リリエンハイム |
1974 |
108戸 |
67.3万 |
4,699万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.3万 |
53.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
54.7万 |
- |
- |
46.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
45.4万 |
- |
- |
46.1万 |
43.6万 |
- |
| 1R |
- |
43.6万 |
- |
57.8万 |
54.9万 |
56.9万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.32万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.32万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,870万 |
46.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,550万 |
43.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
3,330万 |
56.91万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
2,700万 |
50.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
46.14万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
3,000万 |
55.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
3,200万 |
59.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,554万 |
43.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。