エスポワール狛江
東京都狛江市和泉本町1丁目6-15 | 築46年 | 25戸
最新データ
2023年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（65.8万円）より36.3%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、9年間で20.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均4,369万円です。3LDKが最も高く平均4,685万円、1LDKは平均2,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,268万 |
1,996万 |
2,613万 |
| 2SLDK |
7件 |
4,369万 |
3,938万 |
4,704万 |
| 3DK |
2件 |
2,389万 |
2,389万 |
2,389万 |
| 3LDK |
6件 |
4,685万 |
4,074万 |
5,617万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目6-15 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.44m² ～ 85.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼田光機製作所 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスポワール狛江 |
1980 |
25戸 |
41.9万 |
3,590万 |
| 狛江第３コーポラス |
1972 |
58戸 |
64.0万 |
2,280万 |
| 東海第２狛江マンション |
1978 |
27戸 |
42.3万 |
2,280万 |
| ベルハイツ狛江 |
1981 |
34戸 |
53.3万 |
4,680万 |
| 東海狛江マンション |
1977 |
57戸 |
77.8万 |
4,498万 |
| センチュリー狛江 |
2002 |
23戸 |
75.7万 |
4,498万 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート |
2004 |
40戸 |
53.7万 |
5,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルム |
2004 |
82戸 |
75.7万 |
6,500万 |
| ＲＥＶＡＲＴ |
2007 |
24戸 |
78.1万 |
1,850万 |
| 狛江リリエンハイム |
1974 |
108戸 |
67.3万 |
4,699万 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート |
2004 |
42戸 |
75.7万 |
6,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
50.4万 |
44.3万 |
| 3LDK |
44.1万 |
37.9万 |
- |
- |
51.0万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
41.1万 |
31.8万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
41.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
44.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,299万 |
50.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
41.93万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。