和泉本町のマンション相場
東京都狛江市和泉本町 | 340件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.8万円に対し、築50年は39.7万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
105.8万/㎡
築5年
46件
90.0万/㎡
築10年
37件
88.1万/㎡
築15年
24件
74.7万/㎡
築20年
23件
62.3万/㎡
築25年
27件
65.4万/㎡
築30年
18件
63.1万/㎡
築35年
50件
57.9万/㎡
築40年
34件
50.7万/㎡
築45年
33件
53.1万/㎡
築50年
19件
39.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。１ＬＤＫの平均価格は3,074円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,071円
２ＬＤＫ
71件
3,696円
３ＬＤＫ
158件
5,332円
２ＬＤＫ＋Ｓ
20件
4,498円
２ＤＫ
18件
2,022円
１Ｋ
8件
2,263円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,280円
１ＬＤＫ
22件
3,074円
平均㎡単価
57.9
前年比 ▼4.5%
平均価格
3,772
取引実績
340件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.7万円から2025年は㎡68.9万円へ、17年間で+13.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
82
築11-15年
74
築16-20年
58
築21-25年
57
築26-30年
49
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,551
158件
２ＬＤＫ
3,087
71件
１ＬＤＫ
2,614
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,330
20件
２ＤＫ
1,576
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,960
10件
４ＬＤＫ
5,420
10件
１Ｋ
1,825
8件
３ＤＫ
1,524
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第4四半期
10,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
117.6
2025年第4四半期
9,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
105.6
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
9,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
110.6
2025年第3四半期
2,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
4,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和泉本町のマンション一覧（35棟）
豊栄狛江マンション
築53年
| 地下1階付7階建
| 70戸
2,300万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買152件
狛江セントラルハイツ
築41年
| 15階建
| 507戸
6,680万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買146件
狛江セントラルハイツ３号棟
築41年
| 15階建
| 220戸
5,499万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買46件
東海狛江マンション
築49年
| 8階建
| 57戸
4,498万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買38件
狛江第３コーポラス
築54年
| 6階建
| 58戸
2,280万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買32件
狛江第５コーポラス
築53年
| 10階建
| 59戸
1,899万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買30件
狛江セントラルハイツ１号棟
築41年
| 15階建
| 227戸
6,680万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買27件
東急ドエルアルス狛江
築28年
| 地下1階付11階建
| 45戸
5,780万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買24件
東海第２狛江マンション
築48年
| 4階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買22件
エスポワール狛江
築46年
| 5階建
| 25戸
3,590万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルハイツ狛江
築45年
| 7階建
| 34戸
4,680万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドステージ狛江
築23年
| 11階建
| 23戸
4,500万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ狛江ツインフォルム
築22年
| 9階建
| 82戸
6,500万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買13件
狛江セントラルハイツ２号棟
築41年
| 15階建
| 60戸
4,798万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルクレール狛江
築25年
| 7階建
| 17戸
2,999万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ狛江ツインフォルムウエストコート
築22年
| 9階建
| 40戸
5,180万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ＲＥＶＡＲＴ
築19年
| 地下2階付2階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ狛江ツインフォルムイーストコート
築22年
| 8階建
| 42戸
6,500万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ルーブル狛江
築12年
| 7階建
| 44戸
2,050万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ラヴィドール狛江
築23年
| 6階建
| 21戸
8,780万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買7件
狛江和泉ハイツ
築48年
| 3階建
| 12戸
1,300万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン狛江F棟
築13年
| 9階建
| 26戸
9,199万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買3件
エルゼルブレッサ武蔵野国領
築26年
| 14階建
| 147戸
4,480万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買1件
都営狛江アパート27号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン狛江A棟
築13年
| 9階建
| 29戸
売買0件
グランドメゾン狛江B棟
築13年
| 7階建
| 26戸
売買0件
グランドメゾン狛江C棟
築13年
| 7階建
| 26戸
売買0件
グランドメゾン狛江D棟
築13年
| 7階建
| 26戸
売買0件
グランドメゾン狛江E棟
築13年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ザ・パークハウス狛江
築10年
売買0件
ヒルズ狛江
築28年
売買0件
アスティオス狛江
築26年
売買0件
リーフィアレジデンス狛江和泉本町
築9年
売買0件
クィーポ狛江
築45年
売買0件
クィーポ狛江
築45年
売買0件
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,096 | - |
| 2016 | 80,807 | - |
| 2018 | 82,481 | +731 |
| 2020 | 83,268 | +94 |
| 2022 | 82,749 | +13 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
和泉本町は狛江市内9地区中2位（上位78%）。
単価57.9。
1つ上の岩戸北とは12%の差。
最寄り駅の相場
和泉本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江市和泉本町３丁目９９３番６３ | 32.6/㎡ | +1.9% | 住宅 | 狛江 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）