和泉本町のマンション相場
東京都狛江市和泉本町 | 340件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都狛江市和泉本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.9万円（成約340件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.8万円に対し、築50年は39.7万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
105.8万/㎡
築5年
46件
90.0万/㎡
築10年
37件
88.1万/㎡
築15年
24件
74.7万/㎡
築20年
23件
62.3万/㎡
築25年
27件
65.4万/㎡
築30年
18件
63.1万/㎡
築35年
50件
57.9万/㎡
築40年
34件
50.7万/㎡
築45年
33件
53.1万/㎡
築50年
19件
39.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。１ＬＤＫの平均価格は3,074円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,071円
２ＬＤＫ
71件
3,696円
３ＬＤＫ
158件
5,332円
２ＬＤＫ＋Ｓ
20件
4,498円
２ＤＫ
18件
2,022円
１Ｋ
8件
2,263円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,280円
１ＬＤＫ
22件
3,074円
平均㎡単価
57.9
前年比 ▼4.5%
平均価格
3,772
取引実績
340件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.7万円から2025年は㎡68.9万円へ、17年間で+13.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
82
築11-15年
74
築16-20年
58
築21-25年
57
築26-30年
49
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,551
158件
２ＬＤＫ
3,087
71件
１ＬＤＫ
2,614
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,330
20件
２ＤＫ
1,576
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,960
10件
４ＬＤＫ
5,420
10件
１Ｋ
1,825
8件
３ＤＫ
1,524
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第4四半期
10,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
117.6
2025年第4四半期
9,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
105.6
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
9,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
110.6
2025年第3四半期
2,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
4,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和泉本町のマンション一覧（40棟）
豊栄狛江マンション
築53年
| 地下1階付7階建
| 70戸
2,300万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買152件
狛江セントラルハイツ
築41年
| 15階建
| 507戸
6,680万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買146件
狛江セントラルハイツ３号棟
築41年
| 15階建
| 220戸
5,499万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買46件
東海狛江マンション
築49年
| 8階建
| 57戸
4,498万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買38件
狛江第３コーポラス
築54年
| 6階建
| 58戸
2,280万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買32件
狛江第５コーポラス
築53年
| 10階建
| 59戸
1,899万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買30件
狛江セントラルハイツ１号棟
築41年
| 15階建
| 227戸
6,680万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買27件
東急ドエルアルス狛江
築28年
| 地下1階付11階建
| 45戸
5,780万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買24件
東海第２狛江マンション
築48年
| 4階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買22件
エスポワール狛江
築46年
| 5階建
| 25戸
3,590万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルハイツ狛江
築45年
| 7階建
| 34戸
4,680万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドステージ狛江
築23年
| 11階建
| 23戸
4,500万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ狛江ツインフォルム
築22年
| 9階建
| 82戸
6,500万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買13件
狛江セントラルハイツ２号棟
築41年
| 15階建
| 60戸
4,798万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルクレール狛江
築25年
| 7階建
| 17戸
2,999万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ狛江ツインフォルムウエストコート
築22年
| 9階建
| 40戸
5,180万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ＲＥＶＡＲＴ
築19年
| 地下2階付2階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ狛江ツインフォルムイーストコート
築22年
| 8階建
| 42戸
6,500万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ルーブル狛江
築12年
| 7階建
| 44戸
2,050万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ラヴィドール狛江
築23年
| 6階建
| 21戸
8,780万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買7件
狛江和泉ハイツ
築48年
| 3階建
| 12戸
1,300万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン狛江F棟
築13年
| 9階建
| 26戸
9,199万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買3件
エルゼルブレッサ武蔵野国領
築26年
| 14階建
| 147戸
4,480万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買1件
都営狛江アパート27号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン狛江A棟
築13年
| 9階建
| 29戸
売買0件
グランドメゾン狛江B棟
築13年
| 7階建
| 26戸
売買0件
グランドメゾン狛江C棟
築13年
| 7階建
| 26戸
売買0件
グランドメゾン狛江D棟
築13年
| 7階建
| 26戸
売買0件
グランドメゾン狛江E棟
築13年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ザ・パークハウス狛江
築10年
売買0件
ヒルズ狛江
築28年
売買0件
アスティオス狛江
築26年
売買0件
リーフィアレジデンス狛江和泉本町
築9年
売買0件
ヒルズ狛江
売買0件
クィーポ狛江
売買0件
ヒルズ狛江
売買0件
狛江和泉ハイツ
築48年
売買0件
和泉本町1丁目(狛江駅)
売買0件
クィーポ狛江
築45年
売買0件
クィーポ狛江
築45年
売買0件
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,096 | - |
| 2016 | 80,807 | - |
| 2018 | 82,481 | +731 |
| 2020 | 83,268 | +94 |
| 2022 | 82,749 | +13 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
和泉本町は狛江市内9地区中2位（上位78%）。
単価57.9。
1つ上の岩戸北とは12%の差。
最寄り駅の相場
和泉本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江市和泉本町３丁目９９３番６３ | 32.6/㎡ | +1.9% | 住宅 | 狛江 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
和泉本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。