狛江セントラルハイツ１号棟

東京都狛江市和泉本町1丁目36-1 | 築41年 | 227戸

推定相場

狛江セントラルハイツ１号棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、11年間で62.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均5,251万円です。3LDKが最も高く平均5,251万円、2LDKは平均4,612万円です。

2LDK

2件

4,612万

3LDK

22件

5,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,612万	4,480万	4,744万
3LDK	22件	5,251万	4,300万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.6万円で、1-5階（53.4万円）と比べて4.2万円（+7.9%）高くなっています。

1-5階

53.4万/㎡

8件

6-10階

56.5万/㎡

13件

11-20階

57.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市和泉本町1丁目36-1
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	227戸
専有面積	63.74m² ～ 82.22m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	鹿島建設大林組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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狛江駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狛江セントラルハイツ１号棟	1985	227戸	84.5万	6,680万
狛江セントラルハイツ	1985	507戸	84.5万	6,680万
狛江セントラルハイツ３号棟	1985	220戸	86.3万	5,499万
狛江セントラルハイツ２号棟	1985	60戸	64.5万	4,798万
グランドメゾン狛江A棟	2013	29戸	-	-
グランドメゾン狛江B棟	2013	26戸	-	-
グランドメゾン狛江C棟	2013	26戸	-	-
グランドメゾン狛江D棟	2013	26戸	-	-
グランドメゾン狛江E棟	2013	32戸	-	-
グランドメゾン狛江F棟	2013	26戸	109.1万	9,199万
セボン狛江	2000	19戸	54.6万	5,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
3LDK	52.1万	47.9万	44.7万	48.1万	61.6万	63.0万	65.2万	84.5万
2LDK	-	-	-	50.1万	-	-	70.3万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,680万	84.52万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.29万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.68万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,300万	54.41万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,680万	84.52万/㎡
2024年8月	13〜15階	1SLDK	70㎡〜	4,780万	64.29万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.05万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	57.95万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.53万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.66万/㎡
2023年10月	13〜15階	1LDK	70㎡〜	4,300万	60.77万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.2万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.45万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.2万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.7万/㎡
2018年2月	4〜6階	3DK	80㎡〜	4,380万	54.69万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.07万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.77万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.69万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.34万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.5万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.56万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.34万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.76万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.28万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.74万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。